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Schmuckstück im Nürnberger Norden-4 Zimmer Wohnung komplett saniert!



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
12,73 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
12,73 €
90408 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BL3W8ASEBV

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Sie besteht aus vier Zimmern, Flur, Küche und Tageslichtbad.

Sonstiges
Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung i.H.v. insgesamt € 280,00 enthält keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden. Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Bitte benutzen Sie das Kontaktformular für die Kontaktaufnahme. Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank! Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.

Stichworte
4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
12,73 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.680,00 €
Kaution
4.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.4
Gültig bis
2029-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese wirklich tolle Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett saniert. Dabei wurde der ursprüngliche Grundriss verändert und an moderne Wohnverhältnisse angepasst.
Die komplette Elektroinstallation wurde erneuert, alle Leitungen neu verlegt, Schalter und Steckdosen neu eingebaut. Außerdem wurden neue Isolierglasfenster mit weißen Kunststoffrahmen eingebaut. Alle Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten.
In allen Räumen mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Im Badezimmer dominieren die Farben grau und weiß, es ist mit einer geräumigen Dusche mit Glasduschabtrennung, edlem Doppelwaschtisch, Spiegel mit Spiegelleuchte, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, diese kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt in der Nürnberger Nordstadt, im beliebten Stadteil Gärten hinter der Veste.
Dieser wird u.a wegen der Zentrumsnähe geschätzt, aber auch wegen der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U-Bahnhaltestelle Maxfeld ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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