Möblierte 2-Zimmerwohnung inkl. EBK - kernsaniert

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
21,43 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
21,43 €
90443 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BS51ILETVD

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Objektbeschreibung

Diese charmante und moderne Etagenwohnung zur Miete bietet ein stilvolles Zuhause in Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von 48,61 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit vier Etagen, überzeugt diese Immobilie durch ihre gehobene Ausstattung und praktische Raumaufteilung. - **2 Zimmer** laden zum Entspannen und Leben ein, während das geräumige **1 Schlafzimmer** Ruhe und Privatsphäre bietet. - Das **1 Badezimmer** ist mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. - Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich seither in einem top-gepflegten Zustand. - Der Bodenbelag aus **Fliesen** und **Laminat** sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre in den Wohnbereichen. - Ein praktischer **Keller** bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. - Die **Einbauküche** ist modern und funktional gestaltet, ideal für Kochliebhaber. - Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Nürnberg und profitiert von einer effizienten **Fernwärme** und **Gas**-Versorgung. Entdecken Sie die ideale Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Ausstattung in dieser wunderschönen Mietwohnung. WOHNUNGSBESICHTIGUNGEN SIND IMMER DIENSTAGS UND MITTWOCHS ZWISCHEN 17:30 - 18:30 UHR MÖGLICH.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 8.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zum Bus: 0.78, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
21,43 €
Warmmiete
1.150,00 €
Kaution
2.500 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Vollständig saniert
- neue Elektro
- Neue Leitung
- Neues Bad
- Hochwertige EBK
- Waschküche im Keller (Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen für alle BewohnerInnen des Hauses bereit - über Allgemeinstrom)

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Mietimmobilie ist ausgesprochen attraktiv und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte.

Ein angenehmer 11-minütiger Fußweg bringt Sie zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), von wo aus Sie bequem durch die Stadt und in die umliegenden Regionen gelangen können.

Die nächste Autobahnauffahrt ist nur eine 5-minütige Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt befindet sich der Hauptbahnhof, von dem aus Sie zügig in alle Richtungen reisen können.

Der nächstgelegene Flughafen ist in circa 21 Fahrminuten zu erreichen, was ideale Voraussetzungen für Geschäftsreisende und Urlauber bietet.

Die Stadt Nürnberg mit ihrem reichen kulturellen Erbe, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Gastronomieangeboten liegt direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Komfort Ihres neuen Zuhauses sowie die dynamische und historische Stadt, die nur einen Katzensprung entfernt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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