„45 m² Wohnkomfort mit Terrasse – moderne 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage“

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
630 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
630 €
Preis/m²
14,00 €
90443 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BX3FYX96J8

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Lage im geschützten Innenhof.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und ermöglicht eine schöne Aufteilung in Wohn-, Schlaf- und Essbereich.

Ein besonderes Plus ist die eigene Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und gerade in der zentralen Nürnberger Lage einen echten Mehrwert bietet.

Die Wohnung präsentiert sich modern und gepflegt. Hochwertige Ausstattungsdetails wie die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, moderne Fliesen in Holzoptik sowie die in die Decke integrierte LED-Beleuchtung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper.

Ideal für Singles, Berufstätige, Studierende oder Pendler, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten möchten.

ie suchen eine moderne Wohnung in zentraler Nürnberger Lage und möchten trotzdem ruhig wohnen?

Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

Name, berufliche Tätigkeit, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschter Einzugstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.
Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-24T00:00:00Z
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
805,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.470,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Highlights der Wohnung:ca. 45 m² Wohnflächegroßzügiger Wohn-/Schlafbereicheigene Terrasseruhige InnenhoflageFußbodenheizung in der gesamten Wohnungmodernes Badezimmerbodengleiche, geflieste DuscheHandtuchheizkörpermoderne Fliesen in HolzoptikLED-EinbaustrahlerKabelanschluss im Wohnbereichzusätzlicher Speicherraumzentrale Gas-Brennwertheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Tafelfeldstraße 71 in Nürnberg-Galgenhof und überzeugt insbesondere durch ihre zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage.Die Nürnberger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die gerne stadtnah wohnen und die kurzen Wege ins Zentrum schätzen.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Aufseßplatz erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten, die nächste Straßenbahnhaltestelle bereits in rund zwei Minuten. Dadurch sind der Hauptbahnhof, die Innenstadt und weitere Nürnberger Stadtteile schnell erreichbar.Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig liegt die Wohnung geschützt im ruhigen Innenhof – eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und angenehmer Ruhe.Hier wohnen Sie mitten in Nürnberg und genießen dennoch einen ruhigen Rückzugsort abseits des direkten Straßenverkehrs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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