Wunderschöner Platz im Burgviertel! Tolle 3-Zi Wohnung mit sonnigen Balkon!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
15,45 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
15,45 €
90403 Nürnberg - Sebald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZFJC7WTMA

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Objektbeschreibung

In der bekanntesten Straße Nürnbergs, der Weißgerbergasse, steht das gepflegte Mehrfamilienhaus aus den Sechzigern. Die ansprechende Wohnung im Hochparterre erfüllt alle Ansprüche eines innerstädtischen und kosmopolitischen Wohnquartiers.

Der Bewohner fühlt sich mit einer gemütlichen Atmosphäre und einem attraktiven Zuschnitt empfangen: eine zentrale Diele führt in alle Räume. Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum 10 m² Süd-Balkon: dieser zeigt einen

Blick in den wunderbar grünen Innenhof mitten in der Altstadt! Hier sind laue Sommerabende die wahre Freude!

Ein Badezimmer mit Badwanne, ein Schlaf- sowie ein Arbeitszimmer und eine gemütliche Küche bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Auch das Praktische darf nicht fehlen: ein Abstellraum lässt die kleinen Helfer des Alltags verschwinden. Laminat- und Fliesenböden, sowie weiße Türen und Fenster runden das Bild ab.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungstermine:

Ihr Kontakt zu uns: 0911 - 376 60 60

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

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Sonstiges:
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Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
15,45 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3.570,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2028-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

The spirit of the place: Weißgerbergasse – die historische & flairvolle Straße mitten in der Sebalder Altstadt!Hier gibt es das draußen Sitzen in den Bars & Restaurants oder am nahen Flußufer. Zu Fuß zum Shoppen in die Stadt oder bummeln über den Hauptmarkt: na klar!Auch die Kultur bietet ein reichhaltiges Programm: angefangen von der „Blauen Nacht“, dem Bardentreffen im Burggraben, dem Altstadtfest, versprechen wöchentliche Events ein pulsierendes Leben.Eine hervorragende Infrastruktur bietet Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Mit der U-Bahn, dem Bus oder auch mit dem Rad ist alles schnell erreicht.In dieser wunderschönen Altstadt fühlen sich Kosmopoliten, Weltenbummler aber auch echte Nürnberger einfach richtig zu Hause!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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