Schoppershof, Nähe Stadtpark – sonnige 3 ZW, Balkon, 5 Stockwerk mit Lift, 90489 Nürnberg

Wohnfläche: ca. 80,00 m²

Zimmer: 3

Bezug: 01.09.2026

Stockwerk: 5. Etage

Hausgeld: ca. 275,00 € inkl. Heizung

Baujahr: 1967

90489 Nürnberg (Rennweg)

Ausstattungsmerkmale:

•Personenaufzug

•Balkon

•Kunststofffenster mit Vorbaurollläden

•Saniert und zuletzt 2021 renoviert

•Bad mit Dusche

•Hausmeisterservice

•Kelleranteil und Fahrradraum

•Kabelanschluss sowie DSL- und Glasfaseranschluss

•Gepflegter Zustand

•Zentralheizung

Objektbeschreibung:

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Balkon und großem Aufzug in einem ordentlichen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage liegt zurückversetzt von der Straße.

Lagebeschreibung:

Zentrale Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Haltestelle Schoppershof befindet sich direkt in der Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Zum Stadtpark sind es nur wenige Schritte.

Raumausstattung:

Die Wohnung verfügt über einen modernen und praktischen Grundriss mit guter Raumaufteilung; es gibt keine Durchgangszimmer. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Küche, Bad und Flur sind gefliest. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, außerdem ist ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum vorhanden.

Das Bad mit Badewanne ohne Fenster (2009 komplett umgebaut und saniert) hat einen großen neuen Handtuchheißkörper. Die ISO-Kunststofffenster sind mit Schallschutz und Vorbaurollläden ausgestattet. Der Balkon ist zur Westseite ausgerichtet. Kellerraum und Fahrradraum sind vorhanden.

Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche verfügt über Spülmaschine, Kühlschrank, Abzugshaube, Herd, Backofen sowie einen Küchentisch mit Stühlen und kann gegen Ablöse übernommen werden. Küche und Bad sind mit Durchlauferhitzer bzw. Boiler ausgestattet. Der Stromkasten enthält einen FI-Schutzschalter.

Die aktuellen Mieter ziehen ins Ausland. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, weitere Möbel gegen Ablöse zu übernehmen.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Für Treppenhausreinigung, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeisterservice zuständig, was in den Nebenkosten bereits enthalten ist.

Der Gesamteindruck der Wohnung ist sehr attraktiv.

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Bei Interesse würde ich Sie bitten, sich kurz vorzustellen und ein paar Worte über sich zu schreiben: Name, Alter, Beruf, wie viele Personen einziehen möchten etc. Eine einwandfreie Schufa und ein geregeltes Einkommen (inkl. Gehaltsnachweise) werden vorausgesetzt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00