Exklusiver Erstbezug! Merian Living - moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon

Ausstattungsmerkmale:- 2 Räume, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu dem großzügigen Balkon in Südwestausrichtung, Schlafzimmer und Badezimmer- die Ausstattung und Einrichtung der offenen Küche obliegt dem Mieter. Die offene Küche ermöglicht mehr Geselligkeit durch die Verbindung von Wohnen und Kochen und schafft ein helleres Raumgefühl sowie bessere Kommunikationswege im Alltag. Die Küche wird zum echten Mittelpunkt der Wohnung.- Decken und Wände Feinputz weiß- hochwertige Böden (Fliesen in Bad , strapazierfähiger Vinyl in moderner Holzoptik in den Wohnräumen)- Fußbodenheizung (zusätzlicher Handtuchhalter im Badezimmer)- moderne Badausstattung (Echtglasduschabtrennung wird noch installiert)- Isolierglas- und Schallschutzfenster- elektronisch gesteuerte Beschattung (Außenjalousien)- Videosprechanlage- Glasfaseranschluss in der Wohnung- Balkon mit 22,7 qm - der ruhig gelegene Balkon mit Aussicht ins Grüne in Südwestausrichtung wird in den Sommermonaten zum zweiten Wohnzimmer und lädt zur Entspannung ein.- Beschattung Balkon und Trennwände werden noch installiert- Aufzug vorhanden- Anschlussraum für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss vorhanden (Zugang über Treppenhaus)- Garagenstellplatz - der Direkte Zugang zum Treppenaufgang über die Garage bei schlechten Witterungsverhältnissen erleichtert den Alltag- optional wäre eine E-Ladestation verfügbar (aktuell in Klärung)- Kellerabteil zur Wohnung zugehörig* Änderung/Irrtum vorbehalten