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Moderne 2 Zi.Whg. auf 67m² mit Balkon in Nürnberg-Nord



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
11,49 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
11,49 €
90411 Nürnberg - Klingenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLBBHLBL4M

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Objektbeschreibung

Diese sanierte 2 Zi.-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrparteienhaus im Nürnberger Norden. Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk mit Aufzug. Eine Tiefgarage, sowie ein Parkdeck ermöglichen ein bequemes Parken hinter dem Wohnhaus. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns zunächst AUSSCHLIESSLICH ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin!
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Unsere Bürozeiten sind Mo-Do 08:00-16:30 Uhr und Fr 08:00-15:00 Uhr.
Ihr Ansprechpartner: Daten und Bau Immobilien GbR
Herr Mathias Wiedl und Frau Lidia D´Andrea

anfrage(at)datenundbau-immobilien.de

Laufend aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.datenundbau-immobilien.de oder unserer Instagram-Seite `datenundbauimmobilien`

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
11.5 €
Nebenkosten
255,00 €
Warmmiete
1.025,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2028-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:- Gas-Zentralheizung- Kunststoff-Isofenster- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne- Sonniger Balkon- Einbauküche (ohne Waschmaschine) samt Elektrogeräte kann vom Vormieter gegen 1.950€ VB abgelöst werden (Neupreis 3.500€)- Wasch- und Trockenraum im Keller (WM kann auch in der Küche intergiert werden)- Aufzug- Tiefgaragenstellplatz optional zubuchbarDie Kosten für Strom werden von den Mietern direkt an das Versorgungsunternehmen (z.B. N-Ergie) bezahlt.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im schönen Nürnberger Norden, nur wenige Gehminuten vom Nordostbahnhof und Herrnhütte entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur U-Bahn Haltestelle Nordostbahnhof sowie Herrnhütte sind es keine 500m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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