sanierte Altbautraumwohnung +++ mit Balkon und EBK, WG-geeignet +++

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
13,09 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
13,09 €
90439 Nürnberg - Sündersbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLNAKJD8BK

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS *** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular *** Die in 2020 sanierte Wohnung befindet sich in einem stilvoll und aufwendig modernisiertem Altbauanwesen in einer ruhigen Nebenstraße nahe der U-Bahnhaltestelle Rothenburger Straße. Bei der Sanierung der Wohnung wurde darauf geachtet, den Altbaucharme des Anwesens bestmöglich widerzuspiegeln, die herrlichen Kassettentüren wurden aufwendig aufbearbeitet und Elemente in Stuckoptik an den Decken sorgen für unvergleichlichen Charme. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Eichenparkett, einem exklusiven Badezimmer und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (inklusive Spülmaschine). Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das Tageslichtbad punktet mit Wanne und geräumigen Platzangebot. Die Küche ist äußerst großzügig dimensioniert und eignet sich perfekt als Homeoffice Bereich. Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Nachbaranwesen für 60€ angemietet werden. Hausreinigung und Winterdienst werden von Profis erledigt, hier muss man sich um nichts kümmern.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist WG-geeignet, beide Räume sind vom Flur bzw. der Küche aus begehbar.

Sonstiges
Besichtigungstermine
BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS *** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular*** Teilen Sie uns bitte zudem mit, von wie vielen Personen die Wohnung genutzt werden soll, welchem Beruf Sie aktuell nachgehen und wie hoch das Budget ist, das dem Haushalt zur Verfügung stehen wird. Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann ***

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
13,09 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.080,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2670
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Tempo 30 Zone nahe der Sbahn- und U-Bahnhaltestelle Rothenburger Straße (in 2 Min fußläufig zu erreichen).

Durch die Nähe zum Frankenschnellweg sind die Wege per Auto nach Fürth oder Erlangen auch äußerst kurz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind äußerst bequem fußläufig zu erreichen (Norma, Rewe, Rossmann, Bäckerei, Cafés, zahlreiche Imbissauswahl).

Zudem kann man die Fußgängerzone der Nürnberger City innerhalb von weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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