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Himmlische Nordstadt - 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche in beliebter Lage

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.030 €
Preis/m²
12,72 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.030 €
Preis/m²
12,72 €
90408 Nürnberg - Gärten H D Veste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRMBZTCN5K

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Objektbeschreibung

Diese helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem Durchgangszimmer hat eine Wohnfläche von 81,30 m², befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Altbauhauses (Baudenkmal unter Denkmalschutz) aus dem Jahre 1896 und besticht durch einen ganz besonderen Flair. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Wohnungsaufteilung: Eingangsbereich und heller Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, drittes Zimmer (Arbeitszimmer), Küche mit Einbauküche, hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster. Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung Bitte beachten Sie, dass eine Belegung mit höchstens zwei Personen erwünscht ist. Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutz Besichtigung: Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach. Hinweis: WEITERE AKTUELLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.cityimmobilien-nbg.de

Sonstiges
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Bilder dienen nur der Illustration. 3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten. 4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. 5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.030,00 €
Preis/m²
12,72 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.090,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz)
* 2.Obergeschoss ohne Aufzug
* Gasetagenheizung
* Flachheizkörper
* Kunststoffisolierglasfenster
* hochwertiger Vinyl Designboden in Eichenoptik
* Gegensprechanlage
* Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Separate Toilette mit Fenster
* Betriebskostenvorauszahlung EUR 170,- zzgl. Gas und Strom
* Hausreinigung, Putz- und Winterdienst in den Betriebskosten enthalten
* Einbauküche ist im Mietpreis enthalten
* Gartenmitbenutzung mit Freisitz
* Dachbodenabteil
* Hundehaltung ist im Haus leider nicht erwünscht
* Nichtraucherwohnung
* Maximale Belegung mit 2 Personen erwünscht

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß zu erreichen. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Friedrich-Ebert-Platz ist in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Altstadt mit der schönen Fußgängerzone. Auch der wöchentlich stattfindende Markt am Kobergerplatz ermöglicht die Eindeckung mit qualitativen und regionalen Nahrungsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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