Lichtdurchflutetes Single-Appartement: Einziehen und Wohlfühlen am Stadtpark

Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
486 €
Preis/m²
18,00 €
Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
486 €
Preis/m²
18,00 €
90409 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DVI4D1R4HT

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Objektbeschreibung

Suchen Sie eine unkomplizierte Wohnlösung in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs? In der Bayreuther Straße 19, direkt im beliebten Stadtteil Maxfeld, erwartet Sie dieses ca. 27 m² große 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine zentrale Lage schätzen und den Komfort einer bezugsfertigen Teilmöblierung suchen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch eine beeindruckende Fensterfront besticht. Diese sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und lässt den Raum weitläufig wirken. Dank des durchdachten Grundrisses und der bereits vorhandenen Möbel (inklusive TV und Betten) können Sie hier ohne großen Umzugsstress sofort Ihr neues Zuhause genießen. Häufige Fragen zur Immobilie (FAQ) Ab wann kann die Wohnung gemietet werden? Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. Was ist in der Teilmöblierung enthalten? Die Wohnung verfügt über eine funktionale Grundausstattung an Möbeln, darunter Betten, ein TV-Gerät sowie Küchenschränke mit integrierter Waschmaschine. Ist das Badezimmer modernisiert? Das Badezimmer ist hell gefliest und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand inklusive Badewanne.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 27 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
486,00 €
Preis/m²
18,00 €
Warmmiete
586,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.458
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.6
Gültig bis
2034-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung & Komfort: Voll ausgestattet für Ihren Alltag

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, was Ihnen Zeit und Kosten spart. Die funktionale Küchenzeile ist clever integriert und bietet ein besonderes Extra: Eine bereits installierte Waschmaschine ist im Mietpreis enthalten. Ein weiteres Highlight für ein Appartement dieser Größe ist das gepflegte Badezimmer mit Badewanne - ideal für entspannte Stunden nach dem Feierabend. Der hochwertige Laminatboden in Holzoptik rundet das moderne Erscheinungsbild ab.

Ausstattungshighlights auf einen Blick

Bezugsfertig: Ab sofort frei - ideal für Kurzentschlossene, Pendler oder Studenten.
Raumwunder: Ca. 27 m² Wohnfläche mit großer Fensterfront für maximales Tageslicht.
Teilmöbliert: Inklusive TV, Schlafmöglichkeit und praktischer Stauraumlösungen.
Waschmaschine inklusive: Bereits in der Küchenzeile integriert.
Wellness-Bad: Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne.
Top-Lage: Direkt gegenüber dem Nürnberger Stadtpark; Aufzug im Haus vorhanden.

Lagebeschreibung

Zentrale und grüne Top-Lage in Nürnberg-Maxfeld - Stadtpark vor der Tür!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und vielseitigsten Lagen Nürnbergs: direkt in der Bayreuther Straße im beliebten Stadtteil Maxfeld. Hier verbindet sich urbanes Leben mit erstklassigen Freizeitmöglichkeiten in einer seltenen Perfektion.

Das Beste aus zwei Welten:

Die Wohnung bietet eine unschlagbare Nähe zum Nürnberger Stadtpark, der sich quasi direkt vor Ihrer Haustür erstreckt. Diese grüne Oase lädt zu jeder Jahreszeit zum Joggen, Spazierengehen oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne ein. Genießen Sie die Ruhe und Natur mitten in der Stadt!

Gleichzeitig pulsiert hier das städtische Leben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken - sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine vielfältige Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung sorgt für kulinarische Abwechslung.

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung:

Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Über die nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Straßenbahn) erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt, den Hauptbahnhof und alle anderen Stadtteile in kürzester Zeit. Auch mit dem Fahrrad sind Sie bestens angebunden. Für Autofahrer bietet die Nähe zum innerstädtischen Ring eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.

Ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität:

Nürnberg-Maxfeld ist bekannt für seine wunderschönen Altbauten, sein gepflegtes Ambiente und seine hohe Lebensqualität. Die historische Nürnberger Altstadt mit ihrem reichen Kultur- und Freizeitangebot liegt nur einen kurzen Spaziergang oder wenige Fahrminuten entfernt.

Fazit:

Diese Wohnlage ist ideal für Singles, junge Berufstätige oder Studierende, die eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Erholung suchen. Ein echtes Juwel im Herzen von Nürnberg!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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