Ideale Lage in Stadtnähe! Helle und neuwertige 2 Zimmer Wohnung im Nürnberger Süden

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
820 €
Preis/m²
13,23 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
820 €
Preis/m²
13,23 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E458HGV1PQ

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Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. OG eines jungen Mehrfamilienhauses. Es besteht aus 10 Wohneinheiten, sowie einer Gewerbeeinheit (Restaurant im EG).

Die Wohnung betreten Sie durch einen kleinen Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet.

Es erschließt sich Ihnen ein offener Bereich: hier haben Sie ausreichend Platz für einen Esstisch, welcher sich neben einer Küchenzeile anbietet.

Von der Küche gelangen Sie auf Ihren Balkon. Genießen Sie im Sommer Ihr Frühstück oder wie wäre es mit einer Grillparty mit Ihren Freunden?!

Ihr Wohnzimmer und Schlafzimmer sind ähnlich geschnitten und bieten ausreichend Platz.

Die Räume sind hell und haben jeweils ein großes Fenster. Erwachen mit Sonnenstrahlen im Gesicht!....

Das Tageslichtbad gestaltet sich zeitlos und ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Handtuchheizung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

ZUSAMMENGEFASST mieten Sie eine moderne 2 Zimmer Wohnung mit Altbaucharme hinter dem Nürnberger Hauptbahnhof mit hellen Räumen und einem großen Balkon in einem jungen Haus.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Bitte beachten Sie, dass ich sich bei den Bildern nur um Beispielbilder handelt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Nettokaltmiete: 820,00 €
Nebenkosten: 150,00 € (inkl. Heizkosten)

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Mietinteressenten im Kontaktformular angeben:

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon und/oder Mobilnummer

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung. Tel. 0911 / 38460402

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
13,23 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
970,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2460
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2029-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- gepflegte Wohnung- Einbauküche- Parkettboden in den Wohnräumen- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizung- Abstellraum- große Holzfenster (Doppelisoliert)- Gaszentralheizung- Freisprechanlage- KellerabteilZum Haus gehört ein Hausmeister (mit Tonnenbereitstellung) und Reinigungsservice

Lagebeschreibung

Wohnen in idealer Lage!Ihre neue Wohnung befindet sich direkt hinter dem Hauptbahnhof Nürnberg. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.Das Viertel ist vor allem für junge Menschen interessant, die gerne in der Innenstadt leben, arbeiten und eine internationale Atmosphäre schätzen. Im Umkreis finden Sie etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.Die Autobahnanbindung A73 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.Auch das Öffentliche Verkehrsnetz lässt keine Wünsche offen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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