Neubau der Extraklasse in Goßgründlach - großzügig, energieeffizient und barrierefrei

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.999 €
Preis/m²
16,94 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.999 €
Preis/m²
16,94 €
90427 Nürnberg - Großgründlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E63E1L4QN5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie außergewöhnlich! Es ist ein besonderes Gefühl in einen Neubau als Erstbewohner einzuziehen. Hier wurde großzügig und hochwertig geplant. Allein die Raumhöhe mit 2,60m gibt der Wohnung Luft und Raum, was durch die bodentiefen Fenster verstärkt wird, die viel Sonne in Ihr Leben lassen. Selbstverständlich wurde hier jegliche modernste Technik verbaut, die das Leben angenehm machen. Im heißen Sommer sorgt die Klimaanlage für angenehme Raumtemperatur bei Tag und Nacht. Die modernste Gebäudetechnik und Wärmedämmung sorgt im Winter für wohlige Wärme mit geringen Verbrauchskosten. Der errechnete Endenergiebedarf von nur 14,4 kWh/(m²a) spricht für sich. Der Bodenbelag in Holzoptik ist fußwarm und auf die Fußbodenheizung abgestimmt.

Im großzügigen Foyer fällt der Blick auf die stylische Loft-Tür die den Blick in den Wohnraum freigibt.

Der große Wohn-Koch-Essbereich ist der zentrale Punkt in der Wohnung, denn hier findet Leben statt. Die Terrasse öffnet den Blick und den Zugang zu Ihrem Garten.

Früh starten Sie unter der bodengleichen Regenwald-Dusche im hellen Bad Ihren Tag und am Abend entspannen Sie in der Badewanne. Exklusive Badmöbel runden den Raum ab. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer haben Sie ein großzügiges Raumgefühl. Im Abstellraum ist Platz für Ihre Alltagsdinge.

Freuen Sie sich auf neues Wohngefühl im beliebten Großgründlach! Menschen ohne Haustiere sind uns besonders willkommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Lust auf ein ein neues Wohngefühl in diesem exklusiven Neubau? Dann schreiben Sie uns bitte gerne ausführlich über sich, denn auch wir möchten Sie vorab schon ein wenig kennenlernen.

Gerne vereinbaren wir mit dann mit Ihnen einen persönlichen, individuellen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Mietpreis
1.999,00 €
Preis/m²
16,94 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
2.189,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5990
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Ca. 118m² Wohnfläche3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und GartenNeubau - Erstbezugdurchdachter, offener GrundrissRaumhöhe ca. 2,60 m für luftiges Wohngefühlbodentiefe Fenster mit viel Tageslichtsehr großzügiger Wohn-/Essbereichhochwertige BodenbelägeFußbodenheizungseparat steuerbare KlimaanlageTageslichtbad mit bodentiefem FensterBodengleiche Regenwald-Dusche und Badewannemoderner Design-Waschtisch mit großem SpiegelAbstellraumBarrierefreier ZugangTüröffner-/Gegensprechanlage mit Kameramoderne Gebäudetechnik für niedrige NebenkostenWärmepumpeSehr, sehr gute energetische QualitätEnergieeffizienzklasse A+PKW-Stellplatz optional möglich

Lagebeschreibung

Perfekte Lage – Perfektes LebenGroßgründlach liegt attraktiv im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. Alle Innenstädte erreichen Sie mit dem Auto, Fahrrad oder ÖPNV auf kurzen Wegen.Der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern, Schloss, Kirche und Rathaus verleiht Großgründlach seinen besonderen, gewachsenen Charakter. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Von Großgründlach aus bestehen gute Busverbindungen nach Erlangen, Fürth und Nürnberg. Über den Knotenpunkt Am Wegfeld kommen Sie schnell zum Flughafen, zur U-Bahn und allen Richtungen und allen Verkehrsmitteln.Mit dem PKW sind Sie in ca. 15 Minuten in den Innenstädten von Nürnberg, Erlangen und Fürth, aber auch direkt auf den Autobahnen A3, A 73, die B4 sodass auch eine überregionale Verbindung perfekt ist.Das lebendige Ortsleben mit Gartenmarkt, Kirchweih, Weihnachtsmarkt und vielen anderen Veranstaltungen der Vereine und Bürger sorgen für ein breites Angebot an alle Altersgruppen. Ein wirklich lebenswerter Ort, der sowohl ländliches als auch städtisches Leben vereint.Großgründlach ist eine besonders attraktive Wohnlage im Nürnberger Norden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg