2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und EBK +++ kernsaniert in 2020, 2 Gehminuten zur U2, WG geeignet +++

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
795 €
Preis/m²
15,59 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
795 €
Preis/m²
15,59 €
90439 Nürnberg - Sündersbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7KBVFGEDB

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Objektbeschreibung

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*Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular*

Wir freuen uns Ihnen unsere hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage anbieten zu können. Die Wohnung wurde in 2020 aufwendig saniert.

Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Elektrik erneuert, das Badezimmer aufwendig neu gestaltet, alle Heizköper erneuert, alle Fenster gewechselt, das Treppenhaus neu gestaltet und die Fassade gedämmt.

Die Wohnung wird mit wertiger Einbauküche mit Spülmaschine vermietet.

Aus beiden Wohnräumen hat zum Zugang zum Balkon.

Beide Zimmer sind vom Flur aus begehbar, wodurch sich die Wohnung auch wunderbar für WGs eignet.

Optional kann ein Stellplatz für 50€ pro Monat mit angemietet werden.

Winterdienst und Treppenhausreinigung werden zudem von Profis erledigt, hier muss man sich also um nichts kümmern.

Besichtigungstermine
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Teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage das gewünschte Einzugsdatum mit, aus wie vielen Personen der Haushalt bestehen soll und wie hoch das monatliche Nettoeinkommen ist.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
795,00 €
Preis/m²
15,59 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
985,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2500
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
In 2020 kernsaniertWohnung:+Neuer Laminatboden in allen Wohnräumen+Flur+Neue Heizkörper+Neue Elektrik+Neue Steckdosen und LichtschalterBadezimmer:+Wände und Böden neu und exklusiv gefliest+Neues Waschbecken+Neue Duschkabine+Neue Armaturen Waschbecken/Dusche+Neuer Handtuchheizkörper+Neue WasserleitungenKüche:+Neue Einbauküche inklusive SpülmaschineBalkon:+Neue großräumige Balkonanlage mit Zugang aus beiden WohnräumenFlur:+Neuer Sicherungskasten nach aktuellen StandardsAnwesen:+Fassade gedämmt, neu verputzt und gestrichen+Elektrik erneuert+Treppenhaus neu gestaltet+neue Gaszentralheizung+neue Briefkastenanlage+neue Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Holzschuher Straße 18aDie Holzschuherstraße in Nürnberg bietet eine beliebte Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn Haltestelle „Rothenburgerstraße“ , was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Frankenschnellweg ist ebenfalls ganz in der Nähe gelegen, was eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele ermöglicht. Ein Kaufland-Supermarkt und ein neu eröffneter REWE Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, was für eine komfortable Nahversorgung sorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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