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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Grundriss in Nürnberg-Muggenhof



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
920 €
Preis/m²
13,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
920 €
Preis/m²
13,14 €
90429 Nürnberg - Muggenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E86LJLM86G

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Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Muggenhof bietet auf ca. 70 m² ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Alle drei Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich – es gibt keine Durchgangszimmer. Dadurch lassen sich die Räume flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die separate Küche bietet Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche einschließlich der Elektrogeräte kann nach Absprache gegen Ablöse von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Das renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Helle Räume und der schöne Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
13,14 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.220,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2760
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2035-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Fuchsstraße im Nürnberger Stadtteil Muggenhof. Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die Innenstadt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Naherholung.Die U-Bahn-Station Muggenhof ist fußläufig erreichbar. Mit der Linie U1 gelangen Sie bequem in die Nürnberger Innenstadt und nach Fürth. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung.Die nahe gelegenen Pegnitzauen bieten Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten im Grünen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die nahe gelegene A73 günstig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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