Wohnen auf Zeit (6 Monate): Exklusives Maisonette-Wunder mit Panoramablick über Nürnberg

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.740 €
Preis/m²
17,58 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.740 €
Preis/m²
17,58 €
90478 Nürnberg - St Peter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQNLZHB7F5

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines befristeten Zeitmietvertrags für einen festen Zeitraum von 6 Monaten. Ideal geeignet für Einzelpersonen oder Paare Erforderliche Unterlagen für die Anmietung: Selbstauskunft Einkommensnachweis / Arbeitsvertrag Identitätsnachweis (Personalausweis / Reisepass) SCHUFA-Auskunft Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Gerne unterstützen wir Sie schnell und unkompliziert mit einem Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten. Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 15 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, Besichtigungstermine gegeben falls erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an! Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Deutsche Bank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Simon Birner Selbstständiger Immobilienberater Weiher 34 92242 Hirschau Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0171 8921836 Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim Internet: https://www.ihk.de/regensburg/ Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.740,00 €
Preis/m²
17,58 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Kaution
3.480,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2028-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Eckdaten
Mietmodell: Befristete Miete / Wohnen auf Zeit für 6 Monate / voll möbliert

Kaltmiete: 1.740,- € / Monat

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 3 Zimmer (Maisonette über 2 Ebenen)

Badezimmer: 2 Bäder (inkl. hellem Tageslicht-Duschbad)

Verfügbarkeit: Nach Absprache / Befristet für 6 Monate

Lage: 90478 Nürnberg

Stellplatz: 1-2 Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar, je 100 € / Monat

Objektbeschreibung
Suchen Sie für einen temporären Zeitraum von 6 Monaten nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit Charakter? Diese exklusive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und einen fantastischen Ausblick über die Dächer Nürnbergs.

Das architektonische Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich: Große Panorama-Eckfenster eröffnen einen unvergleichlichen Weitblick und tauchen die Räume in ein helles, freundliches Ambiente. Die stilvolle Wendeltreppe führt elegant in die obere Wohnebene.

Auch die Küche überzeugt: Durch großflächige Dachfenster kochen Sie hier bei herrlichem Tageslicht fast unter freiem Himmel - eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden.

Die beiden Schlaf-/Arbeitszimmer mit charmanten Dachschrägen bieten ideale Rückzugsorte und eignen sich perfekt als ruhiges Hauptschlafzimmer sowie als inspirierendes Home-Office für temporäre Projekte oder Expats.

Ausstattung & Highlights
Maisonette über 2 Ebenen: Großzügiges, offenes Raumkonzept

Dachbalkone: Innovative, ausklappbare Dachfenster-Balkone im oberen Stockwerk

Vollmöbliert: Hochwertige Möbel in allen Räumen

Klima & Beschattung: Integrierte Klimaanlage und elektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage

Vollausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Geräten

Bäder: ein vollwertiges Badezimmer und ein WC

Böden: Edler Marmorboden im Wohnbereich, behaglicher Boden im Schlafbereich

Hauskomfort: Personenaufzug im Gebäude vorhanden

Parken: 1-2 geräumige Tiefgaragenstellplätze nach Absprache verfügbar

Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in 90478 Nürnberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants und Parks befinden sich im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Nürnberger Hauptbahnhof und die Innenstadt ist hervorragend - ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter und Interims-Mieter.

Sonstige Angaben & Mietbedingungen
Die Wohnung wird befristet für einen Zeitraum von 6 Monaten vermietet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.740,00 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 260,00 € (Gesamtmiete: 2.000,00 €). Die Kosten für Strom werden nach individuellem Verbrauch separat zusätzlich abgerechnet. Der Rundfunkbeitrag ist eigenständig durch die Mieterseite anzumelden und zu tragen.

Ideal geeignet für Einzelpersonen, Paare oder Expats/Projektkräfte, die eine bezugsfertige, stilvolle Wohnung für ein halbes Jahr suchen.
. Aufzug
. Marmorböden
. Klimaanlage
. Kellerraum
. Ausklappbare Balkone im oberen Stockwerk
. Außenbeschattung elektrisch
. Einbauküche
. Tageslichtbad
. Duschbad
. Abstellraum
. 2 übergroße Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Eckdaten
Mietmodell: Befristete Miete / Wohnen auf Zeit für 6 Monate / voll möbliert

Kaltmiete: 1.740,- € / Monat

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 3 Zimmer (Maisonette über 2 Ebenen)

Badezimmer: 2 Bäder (inkl. hellem Tageslicht-Duschbad)

Verfügbarkeit: Nach Absprache / Befristet für 6 Monate

90478 Nürnberg

Stellplatz: 1-2 Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar, je 100 € / Monat

Objektbeschreibung
Suchen Sie für einen temporären Zeitraum von 6 Monaten nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit Charakter? Diese exklusive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und einen fantastischen Ausblick über die Dächer Nürnbergs.

Das architektonische Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich: Große Panorama-Eckfenster eröffnen einen unvergleichlichen Weitblick und tauchen die Räume in ein helles, freundliches Ambiente. Die stilvolle Wendeltreppe führt elegant in die obere Wohnebene.

Auch die Küche überzeugt: Durch großflächige Dachfenster kochen Sie hier bei herrlichem Tageslicht fast unter freiem Himmel - eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden.

Die beiden Schlaf-/Arbeitszimmer mit charmanten Dachschrägen bieten ideale Rückzugsorte und eignen sich perfekt als ruhiges Hauptschlafzimmer sowie als inspirierendes Home-Office für temporäre Projekte oder Expats.

Ausstattung & Highlights
Maisonette über 2 Ebenen: Großzügiges, offenes Raumkonzept

Dachbalkone: Innovative, ausklappbare Dachfenster-Balkone im oberen Stockwerk

Vollmöbliert: Hochwertige Möbel in allen Räumen

Klima & Beschattung: Integrierte Klimaanlage und elektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage

Vollausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Geräten

Bäder: ein vollwertiges Badezimmer und ein WC

Böden: Edler Marmorboden im Wohnbereich, behaglicher Boden im Schlafbereich

Hauskomfort: Personenaufzug im Gebäude vorhanden

Parken: 1-2 geräumige Tiefgaragenstellplätze nach Absprache verfügbar

Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in 90478 Nürnberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants und Parks befinden sich im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Nürnberger Hauptbahnhof und die Innenstadt ist hervorragend - ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter und Interims-Mieter.

Sonstige Angaben & Mietbedingungen
Die Wohnung wird befristet für einen Zeitraum von 6 Monaten vermietet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.740,00 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 260,00 € (Gesamtmiete: 2.000,00 €). Die Kosten für Strom werden nach individuellem Verbrauch separat zusätzlich abgerechnet. Der Rundfunkbeitrag ist eigenständig durch die Mieterseite anzumelden und zu tragen.

Ideal geeignet für Einzelpersonen, Paare oder Expats/Projektkräfte, die eine bezugsfertige, stilvolle Wohnung für ein halbes Jahr suchen.
Nutzen Sie den Link im vollständigen Exposé, um Ihre neue Nachbarschaft virtuell zu erkunden. Alternativ ist das Lage Exposé als PDF enthalten. Beides finden Sie unter der Rubrik Dateien im vollständigen Web Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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