Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und grüner Lage - Nürnberg Gebersdorf

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,78 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,78 €
90449 Nürnberg - Gebersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EV3TNJAC36

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine Diele zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Im Keller besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

In der Asbacher Straße sind gute Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Bei den veröffentlichten Bildern handelt es sich um Leerbilder.

Bitte beachten Sie: Es sind keine Haustiere erlaubt.

Weitere Informationen und Details würden wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen besprechen. Bitte senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
9,78 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomieten = 2.700,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.9
Gültig bis
2034-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
- 3-Zimmer-Wohnung- Im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses- Großzügiger Wohn- und Essbereich- Balkon- Separate Küche- Einbauküche gegen Ablöse übernehmbar- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken- Schlafzimmer und weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung- Eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss- Gute Parkmöglichkeiten in der Straße- Wohnung derzeit bewohnt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Gebersdorf, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Südwesten Nürnbergs. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle am Püttlachweg ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der S-Bahnhof Nürnberg-Stein ist gut erreichbar.Für Autofahrer bietet die Nähe zur Südwesttangente eine gute Anbindung an das Nürnberger Stadtgebiet sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nürnberger Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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