Tolle 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung sucht Sie!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
706 €
Preis/m²
12,17 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
706 €
Preis/m²
12,17 €
90469 Nürnberg - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6ZAQKNBD1

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Objektbeschreibung

Sie suchen Ihr neues Zuhause in Nürnberg-Gartenstadt?. Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Diese tolle 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit 58 m² ist in moderner Wohnungsart offenes Wohnen (Küche und Wohnzimmer) gestaltet und ist ideal für 1 bis 2 Personen. Die Räume haben schräge Wände und große Fenster, so dass diese licht- und sonnendurchflutet sind. Die Böden sind mit einem hellen pflegeleichten PVC Bodenbelag ausgestattet. Das in weiß gehaltene Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, die nach Feierabend zu erholsamen Schaumbädern einlädt. Ein Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist in der Miete enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-11-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-13T00:00:00.000Z
Mietpreis
705,62 €
Preis/m²
12,17 €
Nebenkosten
144,00 €
Heizkosten
88,00 €
Warmmiete
937,62 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.116,86
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Stellplatz; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage im Stadtteil Gartenstadt liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße inmitten gepflegter Grünflächen in herrlich ruhiger Lage. Ca. 2 Gehminuten entfernt verläuft der Weg am Alten Kanal entlang, der zu Spaziergängen und Fahrradausflügen einlädt. Gute Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn und Bushaltestellen sind in der Julius-Loßmann-Straße vorhanden. Die Zufahrt zur A73, Ausfahrt Königshof ist nur ein paar Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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