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Möblierte Drei- Zimmerwohnung zum Erstbezug nach Kernsanierung (1.OG - 3.OG)

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
25,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
25,00 €
90443 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F81GCNNQUZ

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung - in Nürnberg Steinbühl bieten wir eine vollmöblierte Drei Zimmer- Wohnung zur Anmietung an. Im Sommer 2026 wird das gesamte Wohnhaus in der Gebhard- Ott- Straße wird aktuell noch kernsaniert. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon. Zu jeder Mieteinheit werden Kellerflächen vermietet. Im Zuge der Kernsanierung werden auch die Gemeinschaftsflächen wie das Treppenhaus, die Keller und der Dachstuhl renoviert. Eine Anmietung als WG ist möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas FMD Invest GmbH Mies-van-der-Rohe Straße 6 80807 München Deutschland Eintragung im Handelsregister Registergericht: Amtsgericht München Registernummer: HRB 295727 USt.-ID: 449723465 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
25,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.927,76 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollmöbliert. Bei der Ausstattung wird großer Wert auf Stil und Qualität gelegt. Im Zuge der Kernsanierung im Sommer 2026, werden eine neue Küche sowie ein neues Bad im Objekt eingebaut. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Bei der Ausstattung werden moderne und hochwertige Möbel neu eingerichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug nach aufwändiger Kernsanierung.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in der Gebhard- Ott- Straße, in der westlichen Nürnberger Innenstadt. Der Stadtteil Steinbühl ist wegen seiner zentralen Lage, der guten Anbindung an den Nahverkehr und seiner guten Versorgungslage ein beliebtes Wohnviertel. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und bestens angebundene Lage. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Cafés befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung. Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung (Tram und Bus praktisch vor der Tür, S-Bahn & U-Bahn in Gehweite) ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Zur Freizeit im grünen lädt der Melanchtonplatz, der für Spiel, Sport und Entspannung geeignet ist, ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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