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Modernisiertes Wohnglück: Helle 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK & Aufzug in Schoppershof

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.270 €
Preis/m²
14,77 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.270 €
Preis/m²
14,77 €
90491 Nürnberg - Schoppershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9AJQ5BVTN

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage (bequem erreichbar über einen Aufzug) im begehrten Nürnberger Stadtteil Schoppershof.

Zwei Balkone: Optimale Lichtverhältnisse durch eine Nordost- und eine Südwest-Ausrichtung.

Frisch saniert (2024): Das Badezimmer und das WC sind räumlich getrennt und wurden aufwendig modernisiert

Vollausgestattete Einbauküche wird zur Nutzung überlassen: Inklusive hochwertiger Elektrogeräte (Spülmaschine, Herd, Kochfeld sowie eine integrierte Waschmaschine)

Stauraum & Komfort: Zur Wohnung gehört ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sowie ein sicherer Stellplatz für Fahrräder im Innenhof

Gemeinschaftliche Nutzung: Die Wohnanlage verfügt über eine grüne Außenanlage mit hauseigenem Spielplatz sowie einen separaten Waschraum.

Lage & Infrastruktu

Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in Schoppershof. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. das Mercado-Einkaufszentrum), Ärzte sowie Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn/Bus) ist hervorragend – in wenigen Minuten sind Sie in der Nürnberger Innenstadt oder zum Entspannen im Stadtpark

Familienfreundliche Umgebung:

Die Wohnung eignet sich auch ideal für Familien: Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe und sorgen für kurze, sichere Wege im Alltag.

Sonstiges

Nichtraucher erwünscht

Besichtigungstermin

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail über das Kontaktformular. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage ein paar kurze Informationen zu den einziehenden Personen bei (z. B. Beruf, Anzahl der Personen, gewünschter Einzugstermin)

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T10:00:00Z
Mietpreis
1.270,00 €
Preis/m²
14,77 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.570,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3840
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2028-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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