IMMOPARTNER - BALKON-WOHNUNG AM BIRKENWALD

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,79 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,79 €
90449 Nürnberg - Neuröthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FTJJVDBEJD

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Objektbeschreibung

Ruhig gelegen am Birkenwald verbindet die Wohnung helle Wohnräume, natürliche Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem stimmigen Wohnkonzept. Besonders der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne sowie das modernisierte Tageslichtbad verleihen dem Wohnambiente eine angenehme Wohnqualität. Große Fensterflächen und warme Holzoptiken unterstreichen zusätzlich die freundliche und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Alltagstauglichkeit Wert legen. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
10,79 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
910,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.040,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2029-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
WOHNUNGSDATEN AUF EINEN BLICK
* Helle 2-Zimmer-Wohnung am Birkenwald
* Ruhige Lage im beschaulichen 6-Parteien-Haus
* 2. Obergeschoss

AUSSTATTUNG & KOMFORT
* Großer Süd-West-Balkon (Loggia) mit Zugang von Wohn-und Schlafzimmer
* Großzügiges Wohnzimmer
* Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Nürnberg-Röthenbach West und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Süd-West-Tangente sind schnell erreichbar und sorgen für eine angenehme Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bieten der nahe gelegene Rednitzgrund und der Hainbergpark ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.

Die Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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