Exklusive 4-Zimmer-Luxuswohnung in Nürnbergs begehrter Innenstadt

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.150 €
Preis/m²
14,13 €
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.150 €
Preis/m²
14,13 €
90403 Nürnberg - Sebald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G4TFZVP79Q

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 223 m², die gehobenen Ansprüchen an modernes und stilvolles Wohnen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude.

Edler Holzparkettboden:

Sämtliche Wohn- und Flurbereiche sind mit hochwertigem Parkett in warmer, natürlicher Holzoptik ausgelegt, was für ein elegantes und behagliches Wohnambiente sorgt.

Modernes Lichtkonzept & Einbauten:

Der weitläufige Flur und die Wohnräume sind mit modernen Deckeneinbaustrahlern sowie integrierten Lichtvouten ausgestattet. Maßgefertigte, raumhohe

- Einbauschränke und begehbare Ankleidebereiche bieten maximalen Stauraum auf höchstem optischen Niveau.

Stilvolles Design-Highlight:

Ein offener Kamin im großzügigen Wohnbereich schafft eine exklusive und gemütliche Atmosphäre fürstliche Abende.

Lichtdurchflutete Räume:

Bodentiefe Fensterelemente und Erkerbereiche sorgen für helle, freundliche Lichtverhältnisse und einen schönen Blick nach draußen.

Luxuriöses Badezimmer und Ihr privater Spa-Bereich:

Das exzellent ausgestattete Bad verfügt über edle Wand- und Bodenfliesen, eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Glasdusche, hochwertige Sanitärkeramik (inkl. Bidet) sowie integrierte Schranklösungen. Nutzen Sie die Möglichkeit, im eigenen Zuhause eine private Sauna zu nutzen, um dem Alltag zu entfliehen und pure Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag zu genießen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-11-02T00:00:00Z
Mietpreis
3.150,00 €
Preis/m²
14,13 €
Nebenkosten
550,00 €
Warmmiete
3.830,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
9840
Stellplatzpreis
130,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.9
Gültig bis
2032-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Wohnfläche ca. 228 m2 (abzüglich ca. 5 m2 Schächte etc.) - ca. 223 m2.Zimmer 1 - ca. 24,503 m2Zimmer 2 - ca. 19,93 m2Essen/Wohnen - ca. 55,336 m2Küche - ca. 36,454 m2Schlafzimmer - ca. 27,61 m2Technikraum - ca. 6,816 m2Flur - ca. 23,042 m2Bad 1 - ca. 10,307 m2Bad 2 - ca. 18,352 m2.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Top-Lage direkt in der Nürnberger Altstadt. Zentral und dennoch ruhig: vereint urbanes Leben auf perfekte Weise. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, exklusive Boutiquen, Cafés und renommierte Restaurants befinden sich in unmittelbarer Fußnähe.Hervorragende Infrastruktur:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig. U-Bahn-Stationen, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Mobilität innerhalb der gesamten Metropolregion garantiert.Kultur & Freizeit:Die historische Nürnberger Altstadt, Museen, Theater sowie wunderschöne Parks bieten ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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