Ruhig Wohnen in der historischen Altstadt - Maisonettenwohnung mit EBK - Stellplatz auf Wunsch

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
15,14 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
15,14 €
90403 Nürnberg - Sebald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLM3CMB57J

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Objektbeschreibung

Der Zugang zur Wohnung führt durch eine stilgerechte Haustür, in den sehr schön gestalteten grünen Innenhof des ehemaligen Patrizierhauses. Von da aus gelangt man in die Maisonettenwohnung, die sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) erstreckt. Die Wohnung besitzt eine offene Küche mit großzügiger Esstheke und ist teilweise möbliert (Einbauküche mit Elektrogeräten, großer Einbauschrank im Schlafzimmer). Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gästetoilette, Wendeltreppe ins Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) kann auf Wunsch für EUR 120,00 / Monat inkl. Nebenkosten, separat angemietet werden. Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Sonstiges
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Bilder dienen nur der Illustration. 3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten. 4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. 5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
15,14 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.320,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.270,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* Zentralheizung (Nahwärme)
* Sprossenfenster
* Bodenbeläge in Laminat und Fliese
* hell gefliestes innenliegendes Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* separate Gästetoilette im Erdgeschoss
* großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche ist im Mietpreis enthalten)
* Wendeltreppe ins Obergeschoss
* Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch angemietet werden, EUR 120,-/Monat
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* Kellerabteil im Gewölbekeller
* Fahrradraum im Innenhof
* Hausmeister- und Wachdienst
* Innenhof mit Sitzgelegenheiten zur Mitbenutzung
* ohne Balkon

Lagebeschreibung

Die kleine, sehr private Wohnanlage befindet sich ca. 150 m direkt unterhalb der Burg. Die Straße ist verkehrsberuhigt und wird im Wesentlichen nur von Anliegern genutzt. Sie befindet sich mitten im historischen Altstadtviertel von Nürnberg.
In wenigen Minuten gelangt man zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie zum Albrecht-Dürer Haus und zum Hauptmarkt (Christkindlesmarkt). Weiterhin fußläufig zu erreichen ist die beliebte Nürnberger Einkaufsmeile. Durch die zentrale Innenstadtlage ist der öffentliche Personennahverkehr (U-Bahn, und Straßenbahn) in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Lebensmittelgeschäfte, schöne Restaurants, exklusive Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Ärzte usw.
sind in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine äußerst beliebte Wohnlage in Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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