Traumwohnung mit zwei Terrassen - stilvoll wohnen in hochwertig kernsanierter Erdgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.990 €
Preis/m²
15,43 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.990 €
Preis/m²
15,43 €
90449 Nürnberg - Neuröthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GRS6GUFS63

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: FIO-10917456890 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Räume und ein außergewöhnliches Außenbereichskonzept. Auf rund 129 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Zwei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen. Der angrenzende Garten schafft eine grüne Wohlfühloase direkt vor der eigenen Haustür. Über eine zusätzliche Tür im Flur gelangen Sie zu einem weiteren gemütlichen Gartenbereich - der perfekte Ort, um den Feierabend bei einem Getränk in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles Badezimmer en Suite mit Badewanne, Dusche und WC. Ein zweites modernes Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum, hochwertige Bodenbeläge sowie elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung runden das Angebot ab. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und eine Garage zur Wohnung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.990,00 €
Preis/m²
15,43 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.290,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.970,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- EG mit Gartenanteil
- Balkon/Terrasse

. Hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung
. Ca. 129 m² Wohnfläche
. 4 großzügige Zimmer
. Großzügige Wohnküche
. Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite
. En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
. Zweites Badezimmer mit Dusche und WC
. Zwei sonnige Terrassen
. Garten
. Zusätzlicher Gartenbereich mit Zugang über den Flur - ideal für die Abendsonne
. Praktischer Abstellraum
. Hochwertige Bodenbeläge
. Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
. Eigenes Kellerabteil
. Garage
. Helle, lichtdurchflutete Räume
. Familienfreundlicher, durchdachter Grundriss

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Neuröthenbach bietet das perfekte städtische Flair für Familien und ist 5 km südwestlich vom Stadtzentrum gelegen. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Aktivpark, Kunstzentrum und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, während die umliegenden Parks eine angenehme Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Bushaltestelle und S- Bahn in erreichbarer Nähe ist die Verbindung in die Stadt und ihre Umgebung sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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