...die ist BESONDERS - super schöne 4 Zi-GALERIE-Wohnung in zentraler Lage im Nürnberger Norden

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Preis/m²
7,92 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Preis/m²
7,92 €
90425 Nürnberg - Thon
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSK2E2D8E1

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Objektbeschreibung

* Großzügig und gepflegt Wohnen * Diese besondere 4 Zimmer-GALERIE-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Als gemeinschaftlich zu nutzende Räume stehen ein Wasch- und Trockenraum im Keller und ein Fahrradabstellplatz in der Garage zur Verfügung.

Sonstiges
BEZUG ab sofort, bzw. nach Vereinbarung. HEIZ-/ STROMKOSTEN Die Kosten für Heizung (Gasetagenheizung) wird vom Energielieferanten und Strom vom Vermieter separat in Rechnung gestellt und direkt mit dem Mieter abgerechnet. HINWEIS Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen. BESICHTIGUNGEN Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
7,92 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.710,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2.850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
272.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
* SIE suchen nicht die übliche 08/15 Standardwohnung ... dann sind Sie hier richtig! *

Diese geschmackvolle Galeriewohnung verfügt über 4 Zimmer im 2.OG und eine Galerie im DG.
Die besondere Grundrissgestaltung macht diese Wohnung zu einem Schmuckstück.

- helle lichtdurchflutete Räume
- PVC-Boden im Flur und Badezimmer
- Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer und im Zimmer 3
- auf der Galerie, in der Küche, im Schlafzimmer und im Zimmer 4 wurde ein Dielenboden verlegt
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Holzfenster weiß mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Lagebeschreibung

Die Husumer Straße liegt im Stadtteil Wetzendorf - Nordwestliches Stadtzentrum, zwischen Airport Nürnberg und dem Klinikum Nord - einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Parkmöglichkeiten sind vor und im Umfeld des Hauses in ausreichender Anzahl vorhanden.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch namhafte Nahversorger fußläufig erreichbar. Ebenso ist die Nähe zu medizinischen Vorsorgeeinrichtungen, Arztpraxen und das nahegelegene Klinikum ein weiterer Pluspunkt.

Exzellente Verkehrsanbindung
- über die B4 direkte Anbindung nach Erlangen (ca. 20 km)
- Flughafen in ca. 5 Autominuten erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- die Nürnberger Innenstadt ist ca. 3 km entfernt

Naherholung finden Sie im nahegelegenen Reichswald oder im Volkspark Marienberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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