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Balkonwohnung mit 70 m² Wohnfläche in Nürnberg, Fürther Straße



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
874 €
Preis/m²
12,49 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
874 €
Preis/m²
12,49 €
90429 Nürnberg - Rosenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2EVAYDKQB

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Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg und bietet eine Wohnfläche von 70 m². Der Grundriss umfasst 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine Abstellkammer, einen großzügigen Eingangsbereich und 1 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der kleine Balkon, der über einen offenen Glastürzugang erreichbar ist - ideal, um den Tag mit etwas frischer Luft zu genießen.

Sonstiges
Diese Wohnung bietet Wohnkomfort und urbanen Lebensstil in bester Lage. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Leben in der Stadt genießen möchten und dennoch Wert auf Ruhe und Gemütlichkeit legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
874,00 €
Preis/m²
12,49 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.024,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.622,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick zum
ruhigen Innenhof. Das Badezimmer/WC wurde renoviert und ist
modern gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und
verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein
Waschtischunterschrank, Spiegel, Schrank, Regal und Lampen
sind in der Miete enthalten. Die geräumige Küche bietet Platz für
einen Esstisch mit drei Stühlen und ist komplett ausgestattet mit
funktionstüchtiger Einbauküche, modernem Kühlschrank und
einem Schrank mit zwei Glastüren. Das Ankleidezimmer/Kammer
enthält ein Regalsystem. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer
sind mit Echtholzparkettboden ausgestattet, während im Flur
und in der Küche Laminat verlegt ist. Die Fenster sind aus
weißem Kunststoff, die Türen sind aus Echtholz. Die Wohnung
wird mit einer Gasetagenheizung der Marke Vaillant betrieben,
die Heizkörper wurden 2024 neu eingebaut. Der Energieausweis
bestätigt die Effizienzklasse C mit einem Endenergieverbrauch
von 95,00 kWh/(m².a). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.
Fahrräder können sicher im Innenhof abgestellt werden. Ein
Kabel- und Telefonanschluss sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Fürther Straße in Nürnberg (90429). Durch die zentrale innerstädtische Lage sind die Wege in den Alltag kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Infrastruktur lassen sich in der Regel gut erreichen, und auch Grünflächen für einen Spaziergang sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Umgebung bietet damit eine gute Mischung aus Stadtleben und ruhigen Momenten - passend zur entspannenden Atmosphäre, die der Blick vom Balkon vermittelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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