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Moderne 3-Zimmer Wohnung in Nürnberg-West mit Einbauküche & Garage optional



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
13,16 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
13,16 €
90439 Nürnberg - Großreuth B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H5HBJ2RCV6

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Objektbeschreibung

In einem Mehrfamilienhaus befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von etwa 95,11 m² bietet. Diese moderne Wohnung, die ab dem 01.10.2026 zur Vermietung steht, wird durch einen einladenden Flur, ein komfortables Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ergänzt.

Eine separate Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Angebot ab.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, während die optionale Anmietung einer Garage für monatliche 75 € ebenfalls möglich ist.

Mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten bietet dieses Zuhause ein perfektes Ambiente für anspruchsvolle Mieter.

Mietaufstellung

• Kaltmiete: 1.250 € (inkl. Einbauküche)
• Nebenkosten: 250 €
• Gesamtmiete ohne Garage: 1.500 €
• Garage optional: 75 €
• Gesamtmiete mit Garage: 1.575 €

Weitere Konditionen

• Verfügbar ab: 01.10.2026
• Kaution: 2.500 €
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Strom wird separat durch den Mieter angemeldet
• Internet wird separat durch den Mieter abgeschlossen
• Besichtigungen nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
13,16 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2500
Stellplatzpreis
75,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage im Nürnberger Westen bietet eine ideale Umgebung für Familien, Berufstätige und Studierende, dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Gustav Adolf Straße, die mit der Linie U3 eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof ermöglicht, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dies sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Ziele.Zudem sind praktische Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Dienstleistungen in der Nachbarschaft leicht zu erreichen, was den Alltag erheblich erleichtert. Der nahegelegene Westpark lädt zu ruhigen Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.Darüber hinaus garantiert die Lage eine direkte Anbindung an das Nürnberger Stadtgebiet sowie die umliegenden Verkehrsachsen, was den Lebensstil hier besonders attraktiv macht. In dieser lebendigen Umgebung trifft städtisches Leben auf die Vorzüge von erholsamen Grünflächen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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