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2 Zimmer mit Balkon direkt am Dutzendteich +++ mit Badewanne & WG-geeignet +++

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
12,93 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
12,93 €
90478 Nürnberg - Gleißhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HEF7PYX9GE

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS *** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular *** In einer äußerst gepflegten Wohnanlage in der Schultheißallee erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles, Paare, oder WGs die Wert auf Wohnqualität und eine grüne Umgebung legen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Beide Zimmer sind bequem vom Flur aus begehbar, wodurch sich eine klare und praktische Raumaufteilung ergibt. Die freundlichen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche kann auf Wunsch von der Vormieterin abgelöst werden. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Hausreinigung und Winterdienst werden von Profis erledigt, hier muss man sich um nichts kümmern.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist WG-geeignet, beide Räume sind vom Flur bzw. der Küche aus begehbar.

Besichtigungstermine
BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS *** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular*** Teilen Sie uns bitte zudem mit, von wie vielen Personen die Wohnung genutzt werden soll, welchem Beruf Sie aktuell nachgehen und wie hoch das Budget ist, das dem Haushalt zur Verfügung stehen wird. Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann ***
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
12,93 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
962,80 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Schultheißallee 67

Die Wohnung in der Schultheißallee befindet sich in attraktiver Lage, unweit des beliebten Naherholungsgebiets Dutzendteich & Luitpoldhain. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt aus.

Der nahegelegene Dutzendteich mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Auch das angrenzende Areal rund um das Reichsparteitagsgelände sowie der Volkspark Dutzendteich laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bestens erschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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