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Traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung unterhalb des Rechenbergs



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.695 €
Preis/m²
14,36 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.695 €
Preis/m²
14,36 €
90491 Nürnberg - Rechenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HYM6NKC3YH

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde unter energetischen Gesichtspunkten im Jahr 2014 vollständig kernsaniert. Alle Innentu?ren wurden mit 211cm Durchgangshöhe ausgefu?hrt. Es sind ausreichend Steckdosen installiert und jeder Wohnraum verfu?gt u?ber einen TV- und Telefonanschluss. Diese Wohnung lässt keine Wu?nsche an gehobenes Wohnen offen. Der großzu?gige Balkon mit Su?d/Westausrichtung und Blick auf den gru?nen Garten versprechen schöne Sommerabende. Die neutrale Einbauku?che kann auf Wunsch vom Vormieter direkt u?bernommen werden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Sonstiges
Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen die schöne, helle und ausgefallene Wohnung. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage u?ber das Kontaktformular. Anfragen ohne Rufnummer können nicht bearbeitet werden. Ihre Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2024-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2024-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.695,00 €
Preis/m²
14,36 €
Nebenkosten
345,00 €
Warmmiete
2.040,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.085,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54.3
Gültig bis
2018-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Raumaufteilung

Die schicke 3 bis 4 Zimmerwohnung mit Balkon und zwei Bädern, verbunden mit einer hochwertiger Ausstattung liegt im Hochparterre eines 4 - Familienhauses in ruhiger Lage am Rechenberg.

Die Wohnung u?berzeugt mit einer guten Raumaufteilung:

Zwei Schlafräume, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Ku?che mit
Speisekammer und Anschluss fu?r die Waschmaschine. Alle Wohnräume
und die Diele sind mit einem geölten Massivholz-Eichenparkett ausgestattet.

Die Wohnung verfu?gt u?ber zwei Bäder mit modernen Fliesen. Die Dusche
hat eine rahmenlose Echtglas-Duschkabine, eine Badewanne finden Sie im
Hauptbadezimmer. Der Boden der Bad ist mit einer elektrischen
Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Die Rollos sind elektrisch bedienbar.

Lagebeschreibung

Das schöne 4 - Familienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum
Rechenberg.

Der Philosophenweg fu?hrt direkt zum Denkmal von Ludwig Feuerbach und
lädt zu Spaziergängen ein.

An der Äußeren Sulzbacher Straße, ca. 300 Meter Fußweg, befindet sich eine Straßenbahn Haltestelle.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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