3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Nürnberg-Sündersbühl

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
606 €
Preis/m²
10,44 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
606 €
Preis/m²
10,44 €
90439 Nürnberg - St Leonhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ID8LIKU4F5

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dmaSi1TE7NJ Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage - perfekt für Paare oder eine kleine Familie. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie mit Freunden und Familie zusammen kommen oder ruhige Abende auf der Couch genießen. Einen privaten Rückzugsort und einen Ort zum Spielen oder Arbeiten bietet die beiden Schlafzimmer des Mietobjekts. Große Fenster, Böden in Holzoptik sowie charmante Dachschrägen versehen alle Räume mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. In der Küche erwarten Sie ein weißer Fliesenspiel und alle Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche. Das Tageslichtbadezimmer der Wohnung ist ebenfalls weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum direkt nebenan. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr + Mieterhöhung nach BGB

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
605,52 €
Preis/m²
10,44 €
Nebenkosten
131,00 €
Warmmiete
736,52 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.816,56
Preishinweis
Nettokaltmiete: 605,52 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Separates WC

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage im Nürnberger Stadtteil Sündersbühl. Die unmittelbare Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die nahegelegene U-Bahn-Station Sündersbühl (Linie U3) sowie benachbarte Bus- und Straßenbahnhaltestellen garantieren eine zügige und umstiegslose Erreichbarkeit der Nürnberger Altstadt und des Hauptbahnhofs in wenigen Minuten. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring und den Frankenschnellweg (A73), wodurch auch das regionale und überregionale Straßennetz perfekt erschlossen ist.

Für Erholung und Freizeit im Grünen sorgen der nahegelegene Westpark sowie der Pegnitzgrund, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien einladen. Eine ideale Wohnlage, die urbanes Leben, beste Infrastruktur und naturnahe Naherholung harmonisch miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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