Außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter - stadtnah und ruhig in grüner Hoflage

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.570 €
Preis/m²
14,14 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.570 €
Preis/m²
14,14 €
90459 Nürnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRL2DJWW72

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Loft-Wohnung, die urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre verbindet

Sonstiges
Die in diesem Exposé verwendeten Fotografien wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert. Dabei wurden insbesondere Helligkeit, Belichtung und Bildqualität verbessert sowie vereinzelt Einrichtungsgegenstände virtuell entfernt oder angepasst, um die Räumlichkeiten besser darzustellen. Die baulichen Gegebenheiten, Raumaufteilung sowie wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden dabei nicht verändert. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Besichtigung der Immobilie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.570,00 €
Preis/m²
14,14 €
Nebenkosten
420,00 €
Warmmiete
1.990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.710,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 55,00 EUR
Stellplatzpreis
55,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept, Balkon und zwei Bädern

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen offenen und modernen Grundriss sowie eine durchdachte Aufteilung der Wohn- und Rückzugsbereiche.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Küche mit Kücheninsel fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Besonders komfortabel sind die zwei separaten Badezimmer - eines mit Badewanne und eines mit Dusche.

Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Die klare Aufteilung der Wohnung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

Eine attraktive Wohnung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung vereint die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Geschützt im Innenhof gelegen, genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl fernab vom Straßenlärm - ein seltener Vorteil in urbaner Lage.

Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Maffeiplatz (U1) liegt nur ca. 600 Meter, die Station Aufseßplatz (U1/U3) rund 700 Meter entfernt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Zugang über die Körnerstraße sowie ein zusätzlicher Ausgang zur Pillenreuther Straße, der kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht.

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine außergewöhnlich ruhige Innenhoflage und eine hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnangebot, das urbanes Leben und hohe Lebensqualität auf ideale Weise miteinander vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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