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*NEUVERMIETUNG* Kernsanierte 1-Zi Wohnung zur Miete mit ruhiger Lage nahe Rothenbach



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Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
650 €
Preis/m²
23,21 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
650 €
Preis/m²
23,21 €
90451 Nürnberg - Röthenbach B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IV6H7ILWKR

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Objektbeschreibung

Das Haus, in welchem sich die zu vermietende Wohnung befindet wurde im Jahr 1992 erbaut. Dennoch sah der Eigentümer es als sinnvoll die komplette Wohnung samt Badezimmer zu entkernen und frisch zu sanieren, sodass der künftige Mieter eine lange und wohlbefindliche Zeit darin ohne Komplikationen wohnen kann.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-13T00:00:00Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
23,21 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180
Gültig bis
2034-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Objekt wurde wie oben bereits beschrieben entkernt und danach vollständig saniert. Die Elektrik, der Boden, das Badezimmer, die Fenster. Alles was bei einer Sanierung beachtet werden kann, wurde hier beachtet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Nürnberger Südwesten, im Stadtteil Röthenbach bei Schweinau und direkt angrenzend an Eibach. Die ruhige Anliegerstraße bietet ein entspanntes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheke, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Nürnberg-Eibach und der U-Bahnhof Röthenbach sorgen für eine gute Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und andere Stadtteile.Auch Grünflächen und Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in der Umgebung. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Verkehrsanbindung – ideal für alle, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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