Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz in Mögeldorf

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
13,37 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
13,37 €
90482 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXT8ZFD85G

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit einer begehrten Lage verbindet. Ob Paar, kleine Familie oder Homeoffice - hier erwartet Sie ein Zuhause, das vom ersten Moment an überzeugt. *Baujahr 1973, die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand *ca. 92 m² Wohnfläche mit durchdachtem und großzügigem Grundriss *3 helle und großzügig geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice *Perfekte Raumaufteilung: Sämtliche Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar - keine Durchgangszimmer *Gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit komfortablem Aufzug *Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Balkon sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar - ideal für entspannte Stunden im Freien *Modernes Tageslichtambiente mit Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC - ein spürbarer Komfortgewinn im Alltag *Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 70 € monatlich angemietet werden Nebenkosten: 350 € monatlich, Heizkosten bereits enthalten *Kaution: 3.500 €

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.230,00 €
Preis/m²
13,37 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.500,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.1
Gültig bis
2028-03-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und verbindet eine zeitlose Ausstattung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine gepflegte Ausführung schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ob modernes Badezimmer, Echtholzparkett oder der sonnige Balkon - hier wurde besonderer Wert auf Qualität und Alltagstauglichkeit gelegt.

*Umfassende Modernisierung im Jahr 2017 - modernes Wohngefühl ohne Renovierungsaufwand
*Komfortabler Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis zur Wohnung
*Großzügiger Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer - zusätzlicher Wohnraum in den warmen Monaten
*Hochwertige Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Dunstabzugshaube; Übernahme gegen Ablöse
*Modern gestaltetes Badezimmer sowie separates Gäste-WC - beide vollständig im Jahr 2017 erneuert
*Edle LED-Spotbeleuchtung im Badezimmer sorgt für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreicht das zeitgemäße Ambiente
*Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer - kurze Wege und hoher Alltagskomfort
*Echtholzparkett in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sorgt für eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre
*Hochwertige Fliesen in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC - pflegeleicht, zeitlos und langlebig
*Gas-Zentralheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung
*Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug komfortabel vor Wind und Wetter

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ostendstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Osten. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Wöhrder See, weitläufige Grünanlagen sowie der Tiergarten Nürnberg vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg