komplett modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
14,53 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
14,53 €
90439 Nürnberg - St Leonhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J1VCJIDLC9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet stilvollen Altbau-Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde aufwendig kernsaniert und erstrahlt in frischem Weiß - hier müssen Sie nur noch einziehen.Schon beim Betreten besticht die Wohnung durch ihre helle und großzügige Aufteilung. Das absolute Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Erker, der zum Entspannen einlädt. Neben einem großen, ruhigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer (Homeoffice) oder Gästezimmer eignet.Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen, neu verlegten und weiß gekalkten Eichenlaminatboden ausgestattet. In der Küche, dem Badezimmer und dem separaten WC sorgt ein edler, weißer Marmorboden für ein exklusives Ambiente. Ein schöner Balkon rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Die gesamte Elektrik wurde erneuert und eine moderne, energieeffiziente Gastherme sorgt für eine zuverlässige Heizung und Warmwasserbereitung.Fertigstellung 1.November 2026

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
14,53 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.360,00 €
Kaution
2000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Wohnung ist komplett moderniesiert worden. Neues Badezimmer mit Fenster, mit hellem Marmorboden, Körperformbadewanne mit weißem Marmor eingefliest , Dusche mit schwarzem Marmor gefliest, Waschbecken mit Unterschrank, großer beleuchteter Spiegel und Handtuchwärmer. Die Küche ist mit neuem weißem Marmorboden belegt und mit einer neuen hochglanzweißen Einbauküche ausgestattet mit Holzarbeitsplatte und schwarzer Marmorverkleidung der Wand hinter der Küche, mit Geschirrspülmachine, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Waschmaschine, große Kühl-Gefrierkombination, Apothekerschrank. Ein Eßplatz in der Küche ist möglich. Neuer weiß gekalkter Laminatboden in allen Wohn-und Schlafräumen, neue weiße Landhaustüren, neue Elektrik, neue Fenster, Isolierverglasung und Fensterbänke, neues WC mit Fenster und neuem weißem Marmorboden, An den Wänden weißer Marmor und hinter dem WC schwarzer Marmor. Neue Gastherme zum beheizen der Wohnung.

Lagebeschreibung

In ruhiger Lage von Nürnberg St.Leonhard befindet sich diese 3 Zimmer Wohnung im 1.OG eines 10 Familienhauses. Das Haus steht unter Ensembleschutz.
U-Bahn und goßer Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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