tolle Lage! schöne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
710 €
Preis/m²
12,91 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
710 €
Preis/m²
12,91 €
90429 Nürnberg - Rosenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKX7KQ9G2C

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage "Bärenschanze" liegt sehr zentral 1,5 km südwestlich vom Hauptmarkt entfernt. Gleich nebenan befindet sich der Rosenaupark mit seinen üppigen Grünflächen!

Das Gebäude mit der Hausnummer 9 hat 20 Wohnungen. Die angebotene Wohnung blickt vom Balkon aus in den begrünten und ruhigen Innenhof und wurde 1995 erstellt. Die Anlage profitiert vom Anschluss an das Fernwärmenetz der N-Ergie!

Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut. Dies beinhaltet auch regelmäßige Putz- /Räum- oder Streuarbeiten.

Raumaufteilung

Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche hat über 30 m² und bietet gute Stellmöglichkeiten für gemütliches und praktisches Wohnen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Bad ist mit einer Badewanne und innenliegender Dusche ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden darin ebenfalls Platz.

Zur Anmietung ist eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Mieterselbstauskunft und eine bestehende Mieter-Haftpflichtversicherung Voraussetzung!
Den Energieausweis, Grundriss und das Mieterselbstauskunfts-Formular finden Sie im Anhang!
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
710,00 €
Preis/m²
12,91 €
Nebenkosten
105,00 €
Warmmiete
815,00 €
Kaution
2.130,00 €
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2035-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sehr zentral gelegen! Fußläufig sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahnstationen erreichbar. Zur Stadtmitte - etwa den Haupmarkt - sind es nur 1,5 km. Das Wohnzimmer mit dem Balkon liegt ruhig in Richtung Innenhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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