Wohnen im beliebten Maxfeld - Altbauwohnung mit Einbauküche, Balkon und Holzdielen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
845 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
845 €
Preis/m²
13,00 €
90409 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JNAKMYFTK7

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Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, sowie Bodenbeläge in Parkett und Echtholzdielen. Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden und kann gegen Ablöse übernommen werden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich; Flur; Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster; Wohnzimmer;Schlafzimmer; großzügige Wohnküche; Sonnenbalkon. Bitte beachten Sie, dass eine Belegung mit höchstens zwei Personen erwünscht ist. Bezugsfrei ab 01.01.2027 Besichtigung: Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach. WEITERE AKTUELLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.cityimmobilien-nbg.de

Sonstiges
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Bilder dienen nur der Illustration. 3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten. 4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. 5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
845,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
1.111,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.535,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
* Gasöfen
* Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer
* Bad mit Wanne und Fenster
* Bodenbeläge: Echtholzdielen in Wohn- und Schlafzimmer, Laminat in Flur und Küche, Fliesen im Badezimmer
* Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
* Sonnenbalkon zum Innenhof
* Nebenkosten für eine Person EUR 140,-/ Monat, für zwei Personen EUR 195,-/ Monat. zzgl. Gas und Strom.
* Putz- und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
* Kellerabteil
* Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden
* Hundehaltung ist nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Sehr ruhig und dennoch zentral in Nürnberg Maxfeld gelegen. Alle Artikel des täglichen Bedarfs erhält man in der unmittelbaren Nähe. Es gibt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die U-Bahn ist in einer Minute erreichbar (U-Bahn Haltestelle Maxfeld). In ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht man bereits den Stadtpark Nürnberg "Ufer hinter dem Parks", der zum entspannen und verweilen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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