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HEREINSPAZIERT! Pfiffige, helle 2 ZW (2. OG, ohne Lift) mit Balkon und Wannenbad in zentrumsnaher Lage unweit des Hauptbahnhofes.



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
10,69 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
10,69 €
90478 Nürnberg - Glockenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQV1NJ4GXJ

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Objektbeschreibung

Wohnen - Schlafen - Küche - Bad/WC - Flur - Balkon

Sämtliche Räume sind separat vom Flur aus begehbar.

Objekt / Wohnung:
Kleinere, sehr gepflegte Miet-Wohnanlage (Baujahr 1966, 5-geschossig, voll unterkellert) mit insgesamt 12 Wohnungen in den Obergeschossen sowie einer Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss. Die Wohnung selbst besticht durch ihren pfiffigen Grundriss, den sonnigen Balkon sowie die Lichthelligkeit.

Sonstiges:
- Heiz- und Betriebskosten-Vorauszahlung Euro 190,- - Warmwasser extra an Versorger - Hausreinigung/Winterdienst wird über Dritte erledigt - Anwohner-Parkausweis-Bereiche in direkter Umgebung - Decken und Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - haustierfreier Einpersonen-Nichtraucher-Haushalt bevorzugt

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
10.69 €
Nebenkosten
115,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
810,00 €
Kaution
1.860,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.6
Gültig bis
2028-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser-Bereitung über Gas-Durchlauferhitzer
- innenliegendes Wannenbad mit WC (Sanitär sowie Fliesen in weiß)
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Böden: Grauer Laminat in Parkett-Optik sowie graue Fliesen
- hochwertige, weiße Kunststoff-Isolierfenster
- zweckmäßige Abstellnische im Flur
- West-Balkon (vom Schlafzimmer und der Küche zugänglich)
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Gemeinschafts-Fahrrad-Abstellbereich im Keller

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in der Nürnberger Südstadt im Stadtteil Glockenhof in verkehrsgünstiger Lage mit optimaler Anbindung zum Hauptbahnhof.

Ein Straßenbahn-Anschluss befindet sich quasi "um die Ecke".

Fußläufig ist der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ab Hauptbahnhof sind das Messegelände sowie der Flughafen mit der U-Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants, etc.) befinden sich in geringer Entfernung.

Als Freizeiteinrichtungen wären der Wöhrder See sowie das Erlebnisbad Süd (Hallen- und Freibad), mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, zu erwähnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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