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Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon & Aufzug in Nürnberg-Gostenhof



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
16,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
16,92 €
90429 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JTV268PGYG

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses einladende 2-Zimmer-Apartment im pulsierenden Gostenhof-Viertel von Nürnberg. Dieses neu renovierte Objekt, das 2025 vollständig renoviert wurde, bietet mit einer Wohnfläche von 65 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Mit 2 komfortablen Badezimmern und 2 separaten Toiletten, macht dieses Appartement den Alltag bequem. Es befindet sich im 5. Stock eines 6-geschossigen Gebäudes und ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zusätzlich erleichtert.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6 Besichtigungstermine können nach Vereinbarung mit der Hausverwaltung oder dem Vermieter abgestimmt werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] , um einen Termin zu vereinbaren. Zur Besichtigung mitzubringen: Ausgefüllte Selbstauskunft (siehe Anhang) Die letzten drei Gehaltsnachweise Gültige SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
16.9 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Highlights dieses Apartments sind die moderne, voll ausgestattete Küche und der großzügige Balkon mit 5 m², ideal für entspannte Abende im Freien. Das Apartment wird vollständig möbliert angeboten, sodass Sie sofort einziehen und genießen können. Der hochwertige Bodenbelag sorgt für eine harmonische Atmosphäre, die dazu einlädt, sich wohlzufühlen.

Besonders praktisch: Sämtliche Nebenkosten wie Strom, Heizkosten und Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten – Sie können sofort kalkulieren und müssen sich um keine zusätzlichen Versorgerabrechnungen kümmern.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Apartments in Gostenhof bietet urbanen Lebensstil in einer lebhaften Umgebung. Die U-Bahn-Station Gostenhof ist nur 220 Meter entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das Nürnberger Verkehrsnetz, während die nächste Bushaltestelle in nur 260 Metern erreichbar ist. In der Umgebung gibt es zudem eine Vielzahl von Restaurants – immerhin 3 sind in weniger als 200 Metern erreichbar, perfekt für kulinarische Entdeckungen nach der Arbeit. Bildungseinrichtungen wie die Evangelische Hochschule Nürnberg sind nur 230 Meter entfernt, was das Pendeln für Studierende besonders angenehm macht. Für entspannende Momente bietet das nahe gelegene Umfeld diverse Freizeitmöglichkeiten, die den urbanen Lebensstil abrunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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