Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Küche mit Ablöse - Stadtteil Rennweg

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
785 €
Preis/m²
11,38 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
785 €
Preis/m²
11,38 €
90489 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K4YDRTIVJX

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Objektbeschreibung

Diese helle und vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 69 m² ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung: Zwei große Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang sowohl zur praktischen Speisekammer als auch zu dem großzügigen Balkon. Die vorhandene Einbauküche steht zur Übernahme gegen Ablöse (4.200 EUR VB). Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Zusätzlichen Stauraum bietet ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser kann gut als Garderobe genutzt werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für weiteren Platzbedarf. Für den bequemen Transport von Einkäufen steht ein Lastenaufzug zur Verfügung. Um die Reinigung und Pflege des Hauses und der Außenanlagen inklusive Winterdienst kümmert sich ein Hausmeister-Service. Zusätzliche Information zum Objekt: Der Mietvertrag enthält einen beidseitigen Kündigungsausschluss von 12 Monate.

Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
785,00 €
Preis/m²
11,38 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.094,30 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettomieten = 2.355,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
- Kunststoffboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Fliesenboden im Bad und in der Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung, Handtuchwärmer
- weiße Kunststofffenster mit Rollladen (neu)
- großer Balkon in den Innenhof
- Gasetagenheizung (wird extern abgerechnet)
- Speisekammer (Zugang Küche)
- Abstellraum (Zugang Diele)
- Kelleranteil
- Lastenaufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rennweg nahe dem Rathenauplatz, mit optimaler Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Universität, Banken, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß.
Der nahe gelegene Stadtpark und der Wöhrdersee bieten viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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