Nähe Wöhrder See und TH - Schöne 2-ZW, EBK in 90489 Nürnberg

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
12,65 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
12,65 €
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K7ZIGM6PR1

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Objektbeschreibung

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Gerne stellen wir Ihnen die 2-Zimmerwohnung persönlich vor.

Eine Besichtigung lohnt sich.

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (mit Einbauküche) und ein Bad mit Fenster. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

- Kunststofffenster mit Rollos

- 1 Kellerabteil

- Fahrradraum

- Fahrradständer im Hof

- Anwohnerparkplätze

In der Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung.

Nebenkosten ohne Heizung und Warmwasse

Sonstiges
Hund und Katze sind nicht erlaubt.

Mieterwunsch:
Nichtraucher

Baujahr Wärmeerzeuger 1998

Angaben und Vorbehalte:
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
12,65 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
778,40 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.8
Gültig bis
2028-07-31
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Handtuchwärmer, Toilette.Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke.Fußboden:Laminat, Bad - Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig, jedoch zentral in Nürnberg-Wöhrd mit guten Verkehrsanbindungen.Zur Straßenbahnhaltestelle Stresemannplatz sind es fußläufig ca. 4 Minuten und zum Rathenauplatz mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus in alle Richtungen sind es ca. 10 Minuten fußläufig.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Restaurant etc. sowie die TH befinden sich in nächster Nähe.Der Wöhrder See ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar und lädt zum Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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