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Zentral und Komfortabel: Neubauwohnung inkl. Balkon und Stellplatz in Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.355 €
Preis/m²
16,33 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.355 €
Preis/m²
16,33 €
90429 Nürnberg - Seeleinsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K8JTC1SRKI

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Neubauwohnung in der pulsierenden Maximilianstraße, eingebettet im Herzen des begehrten Stadtteils Gostenhof in Nürnberg. Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das höchsten Komfort verspricht.

Sonstiges
Die U-Bahn-Station und Bushaltestelle Maximilianstraße liegt direkt vor Ihrer Haustür und bietet eine ideale Anbindung an die Innenstädte von Nürnberg und Fürth. Pendler profitieren von der Nähe zum Frankenschnellweg, der in nur ca. 400 Metern Entfernung liegt und schnelle Verbindungen nach Erlangen und Herzogenaurach ermöglicht.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert und bereichert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg!
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.355,00 €
Preis/m²
16,33 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.635,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4065
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, die allen Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der separate Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – diese darf der Mieter nach eigenen Wünschen selbst stellen, sodass Sie die Küche nach Ihrem individuellen Geschmack gestalten können.Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und ein eigener Stellplatz für Ihren PKW steht zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über ein hochmodernes Lüftungssystem, LAN-Steckdosen für eine optimale Vernetzung sowie eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Lagebeschreibung

Die Maximilianstraße ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Lebensstil. Zentral gelegen im lebendigen Gostenhof, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Haustür. Ob Einkäufe, Apotheken, Schulen oder Restaurants – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Naturliebhaber und Spaziergänger ist das malerische Pegnitztal-West nur ca. 800 Meter entfernt – ein grünes Paradies mitten in der Stadt.Gostenhof gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Nürnbergs, geprägt von Geschichte, Kultur und urbanem Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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