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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Wohnfläche
ca. 67 m²

Zimmer
3

Mietpreis
825 €

Preis/m²
12,31 €

Wohnfläche
ca. 67 m²

Zimmer
3

Mietpreis
825 €

Preis/m²
12,31 €

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90459 Nürnberg - Gibitzenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMQ6UD6NT4

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines fünfstöckigen Wohnhauses in der Südstadt in einer ruhigen Tempo 30-Zone. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen hellen Wohnbereich. * Es wird ein Index-Mietvertrag abgeschlossen.

Sonstiges
Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Homepage!

Stichworte
Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 67 m²

Baujahr

1957

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-30T22:00:00.000Z

Mietpreis

825,00 €

Preis/m²

12,31 €

Nebenkosten

170,00 €

Warmmiete

995,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

2.475,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1957

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

109.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung

* Bodenbelag: Kunststoffplanke in Holzoptik
* Einbauküche (Herd mit Backofen, Kühlschrank)
* Waschmaschinenanschluss in Küche
* Balkon
* Bad mit Dusche und Glas-Duschkabine
* Handtuchheizkörper
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Gugelstraße liegt in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Nürnberg, der eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Das Gebäude liegt ca. 600 Meter von der U-Bahnhaltestelle "Maffeiplatz" entfernt und ist fußläufig etwa acht Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte liegen in einem Umkreis von 600 Metern. Im näheren Umfeld des Objektes befinden sich diverse Ärzte wie auch eine Apotheke.
Die Nürnberger Innenstadt liegt unweit des Hauptbahnhofes und ist über den öffentlichen Nahverkehr innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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