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Schöne, renovierte 4-Zimmer-Altbau-EG-Wohnung mit Balkon!



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
980 €
Preis/m²
11,40 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
980 €
Preis/m²
11,40 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L8HQTTK3TW

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Objektbeschreibung

Schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in der Südstadt, Nähe Kopernikusplatz in charmantem Altbau von 1914. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert. Auf Wunsch kann im Hof ein einzeln versperrbarer Garagenplatz für 75,-€ angemietet werden. Ein Kellerabteil wird nicht mit vermietet. Bitte beachten Sie den beiliegenden Grundriss.

Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 980,- €, die Nebenkosten sind 170,- €. Gas und Strom werden auf den Mieter angemeldet und sind bei den Nebenkosten nicht enthalten. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten = 2.940,- €. Die Wohnung ist bereits frei und kann ab sofort nach Vereinbarung vermietet werden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich, bitte schreiben Sie mir Ihren Wunschtermin und Ihre Rückrufnummer per e-mail, ich rufe Sie gerne zurück! Bitte schreiben Sie mir einige Zeilen über sich: Wer mit einziehen soll, was Sie beruflich machen, warum Sie umziehen möchten, usw. Anfragen ohne diese Informationen können wir leider nicht bearbeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Kellerfläche: 6,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
11.46 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.940,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung (BJ 2019) beheizt.

Energieausweis liegt vor.
Endenergiebedarf 160,3 kWh/m²a

Die Wohnfläche beträgt ca. 85,5m², hier die Raumaufteilung:

Erstes Zimmer 20,7m²
Zweites Zimmer 16,6m²
Drittes Zimmer 11,4m²
Wohnzimmer/Durchgangszimmer 16,9m²
Küche 7,7m²
Bad 3,1m²
WC 1,7m²
Flur 7,4m²

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in einer ruhigen Nebenstraße mit Blick auf die Kopernikusschule und in den Innenhof.
In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen: Maffeiplatz, Schuckertplatz und Annapark.
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Fußgängerzone ist um die Ecke und die U-Bahn-Stationen Maffeiplatz und Aufseßplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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