Freistehendes Bungalow mit großem Garten, hochwertiger Einbauküche und Doppelgarage Solartermin plus Energiespeicher

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
23,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
23,33 €
90427 Nürnberg - Kraftshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDJRMTKGZV

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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus wurde erst 2021 erbaut und verspricht moderne Lebensqualität in einer einladenden Umgebung. Umgeben von einem großzügigen Grundstück von 850 Quadratmetern, bietet es ausreichend Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien. Ideal für Familien, die Wert auf einen großzügigen Garten legen, der sowohl für gesellige Zusammenkünfte als auch für ruhige Rückzugsorte genutzt werden kann.

Sonstiges
Die vorliegende Immobilie strahlt durch ihren neuwertigen und gepflegten Zustand ein Gefühl von Luxus und Komfort aus. Sie profitieren nicht nur von einer zuverlässigen städtischen Wasserversorgung und Stromversorgung, sondern auch von modernen Annehmlichkeiten wie ISDN, die für ein reibungsloses Leben sorgen. Die stilvolle Einrichtung und die hochwertigen Materialien laden dazu ein, sich sofort wohlzufühlen und den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Erleben Sie hier entspannende Tage im Garten , der ideal ist, um an heißen Sommertagen abzukühlen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu genießen. Diese Immobilie vereint das Beste aus Komfort und Freizeitgestaltung und schafft so einen Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch Geselligkeit fördert.

Warten Sie nicht länger, um das Leben zu führen, das Sie verdienen! Diese exquisite Gelegenheit könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.500,00 €
Preis/m²
23,33 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
3.800,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
10.500,00€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
60
Gültig bis
2032-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Hochwertige Annehmlichkeiten prägen diese Immobilie. Die Einbauküche ist mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen macht. Große Panoramafenster im Wohnzimmer sowie bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten atemberaubende Ausblicke. Ein Tageslichtbad mit moderner Walk-in-Dusche und Sauna lädt zur Entspannung ein.Im gesamten Haus sorgt der Fiesenboden für eine elegante Optik, während die Fußbodenheizung mit individueller Steuerung zu jedem Zeitpunkt für wohlige Wärme sorgt. Für Gäste gibt es ein zusätzliches Bad mit Dusche. Innovative Photovoltaikanlage mit Speicher senkt die Energiekosten und die umweltfreundliche Solartermie ermöglicht eine effiziente Warmwasseraufbereitung.Safety first: Abschließbare Sicherheitstüren nach Widerstandsklasse P4A und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung garantieren ein sicheres und gesundes Wohnklima. Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort. Zwei großzügige Terrassen, mit Ausrichtungen nach Osten und Süden, laden dazu ein, die Sonne zu genießen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Doppelgarage mit Vorplatz zur Verfügung, die genügend Stauraum bietet.

Lagebeschreibung

Hier erleben Sie eine Oase der Ruhe, umgeben von unberührter Natur. Diese hervorragende Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine durchdachte Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte und Läden, ebenso wie die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Zugang zu diesen Einrichtungen ermöglicht Ihnen eine bequeme Kombination aus entspannendem Wohnen und urbanem Leben. Genießen Sie die Vorteile dieser harmonischen Umgebung, die sowohl Aktivität als auch Erholung bietet, während die Natur direkt vor Ihrer Tür liegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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