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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
9,00 €
90459 Nürnberg - Lichtenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWYDTL2RB5

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Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche Diese helle und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2014 befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für den Erstbezug ohne großen Aufwand.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
660,00 €
Kaution
1.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 540,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Ausstattungs-Highlights im Überblick:

Großzügiges Herzstück: Die ca. 17 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen vollwertigen Essplatz. Sie bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung - ideal für Kochabende und gemütliches Beisammensein.

Durchdachte Raumaufteilung: Die zwei Zimmer sind optimal geschnitten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich möblieren. Dank der großen Fensterflächen genießen alle Räume eine freundliche Tageslichtatmosphäre.

Modernes Badezimmer: Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung zeitgemäß gestaltet und fügt sich mit seinen klaren Linien perfekt in das attraktive Gesamtbild der Wohnung ein.

Renovierung & Zustand: Durch die Modernisierung im Jahr 2014 (Böden, Wandbeläge, Sanitär) profitieren Sie von einer soliden Bausubstanz und einer Optik, die auch heutigen Ansprüchen voll gerecht wird.

Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit pflegeleichten und modernen Bodenbelägen ausgestattet, die das helle Ambiente unterstreichen.

Lagebeschreibung

Urbane Vielfalt & Beste Anbindung: Wohnen im Herzen der Nürnberger Südstadt
Die Paulstraße besticht durch ihre hervorragende, zentrale Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Galgenhof. Hier verbinden sich die Vorzüge eines lebendigen, gewachsenen Viertels mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Infrastruktur auf höchstem Niveau
Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Einkaufen: Vielfältige Supermärkte (REWE, Penny) sowie zahlreiche inhabergeführte Läden und internationale Spezialitätenmärkte.

Gastronomie: Ein buntes kulinarisches Angebot aus Cafés, Restaurants und Bars direkt um die Ecke.

Versorgung: Apotheken, Ärztehäuser und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft, vor allem rund um den Aufseßplatz.

Mobilität ohne Kompromisse
Für Pendler und Stadtentdecker könnte die Anbindung kaum besser sein:

Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Aufseßplatz (U1) ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 2 Minuten und die historische Altstadt in etwa 5 Minuten.

Fernverkehr: Der Nürnberger Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Autofahrer: Über den nahegelegenen Frankenschnellweg (A73) besteht ein schneller Anschluss an das regionale Autobahnnetz (A3, A6, A9).

Freizeit & Lebensqualität
Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld Raum für Erholung. Der nahegelegene Annapark lädt zum Verweilen im Grünen ein. Kulturelle Highlights wie das Staatstheater Nürnberg oder das Germanische Nationalmuseum sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Fazit: Die Paulstraße 21 ist die ideale Adresse für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und Wert auf kurze Wege und maximale Flexibilität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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