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Reserviert! Modernes Wohnen mit Aussicht am Stadtpark| 2 Zimmer mit EBK + Loggia



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
17,27 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
17,27 €
90409 Nürnberg - Großreuth H D Veste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MBFZ3KZZCW

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im exklusiven Wohnquartier Carlina Park in Nürnberg! Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe eines grünen Umfelds – ideal für Singles und Paare.

Die rund 55 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen und energieeffizienten Neubau mit zeitloser Architektur. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit bodentiefer Dusche und Tageslicht. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein Fahrradparkraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Für zusätzlichen Komfort sorgen barrierefreie Zugänge und ein hochwertiger Energiestandard gemäß KfW-55.

Sontiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
17,27 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2850,00
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das erwartet Sie in Ihrem neuen zu Hause:+ Fußbodenheizung mit hochwertigem Parkettfußboden+ Offener Wohn-/Essbereich+ Moderne Fliesen im Badezimmer | Bodentiefe Dusche mit Glastrennwand+ Videogegensprechanlage+ Elektrisch steuerbare Raffstores+ Hochwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche+ Bodentiefe Fenster+ Glasfaseranschluss+ Separates abschließbares Kellerabteil+ Aufzug+ Energieeffizienter Neubau im KfW-Standard+ Ruhige, grüne Wohnlage mit perfekter Infrastruktur+ Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die 2 Zimmerwohnung liegt im neu erschlossenen Carlina Park in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und somit äußerst naturnah. Sie profitieren aber auch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Mit der U-­Bahn, dem Bus oder dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Städten und in allen Nürnberger Stadtteilen. Die Innenstadt ist sogar zu Fuß erreichbar - in zwanzig Minuten sind Sie am Hauptmarkt und somit am Puls der Stadt. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants und diverse Naherholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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