RESERVIERT: Erstbezug über den Dächern der Altstadt. Dachgeschosswohnung mit Galerie

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
645 €
Preis/m²
17,92 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
645 €
Preis/m²
17,92 €
90403 Nürnberg - Sebald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MIX77974Y8

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Wohnung im Dachgeschoss verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Sie wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet.

Beim Betreten fällt sofort der großzügige, offene Wohnbereich ins Auge. Er reicht bis unter den Dachfirst, und die freigelegten, aufgearbeiteten Holzbalken geben dem Raum viel Charakter. Eine Treppe mit Stahlwangen und massiven Holzstufen führt hinauf zur Galerie. Das schwarze Geländer setzt einen modernen Akzent zum warmen Holz.

Auf der Galerie liegen die originalen, aufgearbeiteten Holzdielen. Durch das Dachfenster fällt viel Licht herein und der Blick geht über die Ziegeldächer der Altstadt. Ein gemütlicher Rückzugsort.

Das neue Badezimmer ist mit bodennaher Glasdusche, Hänge-WC und hellen Natursteinoptik-Fliesen ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt ein hochwertiger Boden in Holzoptik für eine warme Atmosphäre. Ein Klimagerät hält die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl.

Die Wohnung bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Küchenanschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Küche und Einrichtung ganz nach Ihrem eigenen Geschmack planen können.

- 3 jähriger gegenseitiger Kündigungsausschluss
- Staffelmiete
- keine Haustiere

Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit ein paar Worten zu Ihrer Person.
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-25T00:00:00Z
Mietpreis
645,00 €
Preis/m²
17,92 €
Nebenkosten
95,00 €
Warmmiete
740,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1935,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt mitten in der Sebalder Altstadt, in einer ruhigen Seitenstraße. Gleich um die Ecke befindet sich die historische Weißgerbergasse mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, einer der schönsten Straßenzüge Nürnbergs. Cafés, Restaurants, kleine Läden, die Sebalduskirche und die Pegnitz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Altstadtflair, kurze Wege und urbanes Leben in einem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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