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Schöne, ruhige 3-Zi.-DGW in 90429 Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
10,00 €
90429 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MNGMHDHHDA

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Objektbeschreibung

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Gerne stellen wir Ihnen die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung persönlich vor.

Eine Besichtigung lohnt sich.

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Aufzug in einem Mehrparteienhaus.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Toilette. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

- Aufzug

- Hausmeiste

-Fahrradabstellmöglichkeit im Hof

- Anwohnerparkplätze

-Falls gewünscht, kann zusätzlich 1 Stellplatz im Hof für monatlich 80,00 € angemietet werden

-Falls gewünscht, kann die Küchenzeile (ohne elektrische Geräte) vom jetzigen Mieter abgelöst werden

-Mindestmietdauer 24 Monate + 3 Monate Kündigungszeit.

Die Wohnung kann zum 01.10., 15.10. oder 01.11.2026 angemietet werden.

Sonstiges
Mieterwunsch:
Nichtraucher

Angaben und Vorbehalte:
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.380,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette.Laminat, Parkett, Fliesen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig, jedoch zentral in Nürnberg-Gostenhof mit guten Verkehrsanbindungen (S-Bahn, U-Bahn, Frankenschnellweg A 73)Zur U-Bahn Station (Linie U1) sind es fußläufig wenige Minuten und die Nürnberger Altstadt ist fußläufig gut erreichbar.Der Plärrer an der nordöstlichen Grenze Gostenhofs ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt Nürnbergs. Dort trifft der Ring um die Altstadt auf die wichtigste Straße nach Fürth, die Fürther Straße, sowie die Straßen nach Ansbach und Erlangen.[SL 7] Die drei Nürnberger U-Bahn-Linien U1, U2 und U3 kreuzen sich dort und bieten Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie die Stadtbuslinien 34 und 36.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Restaurant etc. befinden sich in nächster Nähe.Der Rosenaupark, in nächster Nähe, lädt zum Entspannen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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