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Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,94 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,94 €
90409 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPI1HMBWSQ

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Objektbeschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung verbindet den Charme der Dachschrägen mit einem offenen, zeitgemäßen Grundriss. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und bilden einen großzügigen Wohnraum. Hohe Decken, sichtbare Dachbalken und eine darüberliegende Galerieebene geben ihm ein besonderes Raumgefühl. Zusätzlich stehen ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöhen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
12,94 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.340,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.300,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 55,00 EUR
Stellplatzpreis
55,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Obere Ebene:- Offene Wohnküche: Küche und Wohnzimmer in einem Raum- Einbauküche mit Kochinsel, Ceranfeld, Inselhaube, Backofen im Hochschrank und Edelstahlspüle- Gäste-WC- Eigene DachterrasseUntere Ebene:- Großzügiges Tageslichtbad mit Glasdusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank- Spiegel mit LED-Beleuchtung- Abstellnische mit Regal und Waschmaschinenanschluss- Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Löbleinstraße im beliebten Stadtteil Maxfeld in der Nürnberger Nordstadt. Das ruhige Wohnviertel hat eine gewachsene Nachbarschaft und schöne Altbauten. Der Stadtpark mit Biergarten und viel Grün ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Altstadt erreichen Sie gut zu Fuß.Die nächsten Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Bäcker, Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte gibt es direkt im Viertel.Öffentliche Verkehrsmittel:Die U-Bahn-Haltestelle Maxfeld (Linie U3) liegt nur rund 100 m entfernt, also etwa 1–2 Gehminuten. Von dort sind Sie in drei Stationen, also in rund 5 Minuten, am Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle Schillerplatz ist ca. 200 m entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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