N-Kornburg! Schöne 4-Zi.-Wohnung mit Südterrasse, Garten, 2 Kellerräume + Garage!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
11,64 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
11,64 €
90455 Nürnberg - Kornburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MT8NQUK6S2

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Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung mit schöner Südterrasse liegt im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses und überzeugt mit einem optimalen Grundriss. Es steht ein eigener Gartenbereich zur Verfügung, der von der Terrasse auch erreichbar ist. Der restliche Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Das Haus befindet sich durch laufende Instandhaltungen in einem gepflegten Zustand, ebenso die Wohnung. Die Einbauküche kann von den jetzigen Mietern abgelöst werden. Die Nettomiete beträgt 1.280,-- € inklusive Garten und zwei Kellerräume. Für die Garage fällt eine monatliche Miete von zusätzlich 80,-- € an. Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume, einer davon mit Außentreppe zum Garten. An gemeinschaftlichen Räumen steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, in dem es für jede Wohnung einen eigenen Anschluss gibt. Zudem kann der geräumige Partykeller von allen Parteien genutzt werden. Der große Abstellraum hinter der Garage wird ebenfalls als Gemeinschaftsraum, u.a. als Fahrradraum genutzt.

Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 290,-- €.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.280,00 €
Preis/m²
11,64 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.784,50 €
Kaution
3840
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.1
Gültig bis
2029-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
- geräumige Diele und Arbeitszimmer Parkettböden
- Schlaf-, Kinder- und Wohn-/Essbereich Laminatböden
- Küche mit anschließendem großen Abstellraum (Fenster)
- gut aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit Zugängen zur Diele, Küche und Terrasse
- südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Markise
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Dusche mit Abtrennung und WC
- raumhoch weiß gefliest mit Mosaikbordüre, weiße Holzdecke mit integrierter Beleuchtung
- zweites, separates WC, ebenfalls mit Fenster, türhoch weiß gefliest
- Naturholztüren
- weiße Kunststoff-Isofenster mit Rollläden
- Wände Raufaser

Lagebeschreibung

Der südlich gelegene Stadtteil Kornburg bietet eine naturnahe, grüne Umgebung und einen gewachsenen Ortskern. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt mit Bus und U-Bahn bequem erreichbar.

Ruhige Anliegerstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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