Savoir-vivre in Maxfeld! 2-Zimmerwohnung mit französischen Balkonen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
605 €
Preis/m²
13,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
605 €
Preis/m²
13,44 €
90409 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MX4NALHMEZ

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Objektbeschreibung

Licht, Ruhe und eine Lage, in der einfach alles passt. Die helle 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet zeitgemäßes Wohnen mit kurzen Wegen in die ganze Stadt. Beide Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen, die für viel Tageslicht sorgen. Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik, frisch gestrichene Wände und klassische weiße Zimmertüren mit Glaseinsatz schaffen ein stimmiges, einladendes Wohngefühl. Wohn- und Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel einrichten. Das Bad ist hell und modern gestaltet.

Die Einbauküche mit grauen Fronten, Arbeitsplatte in Holzoptik, Einbaubackofen mit Kochfeld, Dunstabzugshaube und großer Kühl-Gefrier-Kombination kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Ein Fenster sorgt auch hier für Tageslicht und gute Belüftung.

- 3-jähriger beidseitiger Kündigungsverzicht
- Staffelmietvereinbarung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aufgrund der erfahrungsgemäß hohen Nachfrage können wir leider nur Anfragen berücksichtigen, die folgende Angaben enthalten:

Anzahl der einziehenden Personen
Aktuelle berufliche Situation
Gewünschtes Einzugsdatum
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00Z
Mietpreis
605,00 €
Preis/m²
13,44 €
Nebenkosten
143,00 €
Warmmiete
748,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1815,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung. Ein Teil der Wärme stammt damit direkt aus Sonnenenergie. Das schont die Umwelt und wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus.

Lagebeschreibung

Maxfeld zählt zu den beliebtesten Vierteln der Nürnberger Nordstadt. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und wurde kürzlich neu gestaltet, mit viel Platz für Fußgänger und einem eigenen Radweg. Kleine Läden und ein Obst- und Gemüsestand liegen direkt in der Nachbarschaft. Der Stadtpark ist nur wenige Schritte entfernt, ideal für die Joggingrunde am Morgen. Die Altstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und mit U-Bahn, Tram und Bus ist man in wenigen Minuten überall in der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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